2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款， 权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 ...
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和不定期租赁是在于：在不定期租赁中，当事人享有随时解除合同的权利，在解除前应通知对方，此种情况下解除合同给对方造成损失的，原则上是不赔的，所以为了使 。 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。 ①承租人的优先购买权是在同等条件下享有的，即是在同等的价位下， ...
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请求房地产开发企业承担违约责任。即使是通过相关部门批准的规划及设计变更，在房地产开发企业通知商品房买受人之后，商品房买受人在一定期限内亦有权选择退房。 ⑤拟 使用，房屋主体结构质量经核验确属不合格，商品房买受人可以解除合同。 可见，经检验房屋主体结构质量不合格的，买受人可以拒绝收房，并有权解除合同。 ...
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德国民法的规定是一致的。 在我国台湾地区，立法对此未臻明确。不过，学者认为，在合同解除时，应返还之物毁损灭失而不能返还时，买受人应偿还其价额， 事项应包括货物已被划拨尚待交付；完成预备性交货准备，如打好包装，以及向买方发出通知，以便他能接管货物。因此，当买方的货车到达卖方仓库，停在外边等候装运，双方 ...
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目的的达成日期存在一定的差距。如果在征用时间前达成征用目的，政府就应当及时解除征用，归还被征用标的物；而如果征用时间来临时，征用目的仍然没有达成，这 观点。我国由于长期奉行适当补偿的原则，如《北京市人民政府关于临时征用房屋用于控制和预防非典型肺炎的通知》第7条即规定，临时征用工作结束后，区县人民政府对 ...
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通知、协助等义务。因受疫情影响发生履约障碍的一方当事人，应及时通知对方当事人，并在合理期限内提供证明；对方当事人也应及时采取必要措施，防止损失 6 疫情期间，出租人能否以商业用房承租人迟延支付租金为由主张解除合同，并要求承租人承担违约责任？ 答：承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转 ...
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领域的抵押权和租赁权竞合问题,应以登记为首要判定原则,仅仅移转占有的房屋租赁不得对抗已经登记的抵押权。对于动产尤其是机动车、船舶等特殊动产,亦应 任何一方可以提出解除合同12。本文认为,此种情形下,法院行使除去权与上文抵押权人主张租赁合同之相对无效并无实质差别,即法院向承租人发出书面通知,告知其租赁 ...
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承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除 履行构成不可抗力的，购票人可申请组织方退票处理，且各方均不需要承担合同解除的违约责任。 问题12 公共承运人以旅客或者货物来自疫情重点地区而拒绝承运 ...
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承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除 履行构成不可抗力的，购票人可申请组织方退票处理，且各方均不需要承担合同解除的违约责任。 问题12公共承运人以旅客或者货物来自疫情重点地区而拒绝承运的 ...
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追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同， 处理。 第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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