，并与银行办理房屋抵押登记之前，按法律规定，房地产开发商对购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践 ，因而他们能够提供准确、快捷的个人信用报告。商业银行可以迅速而准确的掌握借款申请人的信用背景资料，并在短时间内对借款人的还款能力做出客观判断。 ...
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的修改变动1.扩大可质押财产范围，取消质押登记机关的规定；2.统一了动产抵押的设立及特殊效力规则；3.先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权——明确在先 的利率不得违反国家有关规定《民法典》第六百八十条规定："禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款 ...
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年7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第8期（总第94期） ，应当坚持生存权利优于经营权利的基本裁判规则，并视发包人、消费者向银行抵押贷款的不同情形，区别对待和衡量三种权利的实现顺序。适用解析：（ ...
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支付原告5万元。原告于2016年10月12日完成抵押权注销登记。《房产交易合同》规定2016年12月20日前办理过户手续，被告以资金未到位为由迟迟不予 》。因二被告未按房屋买卖合同规定日期办理过户手续，造成原告因办理不动产抵押注销登记，提前偿还贷款291,694.8元，向他人借款20万元，约定房款到位 ...
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，共同与深圳发展银行义乌分行签订最高额260万元的抵押贷款合同；2013年2月1日，原、被告再次以被告的房屋作抵押物，与平安银行义乌分行签订最高额260万元的 商初字第79号、第80号民事判决，分别判决被告偿付徐某甲、徐某乙借款本金及利息12万元、16万元，本案原告均承担共同偿还责任。【法院认为】原、 ...
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、完善相应担保手续，明确约定担保方式。以不动产担保抵押的，如房屋等需签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记，否则抵押权不成立。对于动产质押，仍需 程序、国家强制力得以执行。如果债务人已经履行的，不得要求债权人返还。????四、诉讼时效问题。借款合同的诉讼时效为两年，从债务履行期满后计算，如果未约定借款 ...
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所载不一致时，各方应当如何处理，比如约定很高的违约成本等； 3.在借款合同中，也应明确在抵押物权属因法院裁判、仲裁裁决等法律文书导致不动产权属发生 债权人）持调解书主张异议，调解书中被执行人承认对案外人欠款500万，双方同意以该处房屋抵债。 物权法司法解释第七条明确：（一）法院判决及调解书与仲裁裁决均 ...
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（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。 （4）房屋主体、消防、电梯、燃气、规划等分项验收 金或单位资金金额、拆迁过渡方式和过渡期限等； ⑥向被拆迁人支付现金赔偿金、房屋拆迁费、电话拆迁费及过渡期安置补助费的有关凭证； ⑦提供过渡期临时用房给被拆迁人 ...
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《担保法》第34条第1款规定：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定作物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（ 之所以要登记，一是防止重复抵押使得抵押物价值低于借款金额，债权人利益受损。由于抵押登记资料是公开的，允许查阅、抄录或复印，因此在签订抵押合同前，银行可先行到有关 ...
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补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同， 或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。后记：《婚姻法解释(三)》的出台，是人民法院准确适用相关法律规定 ...
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