为征收决定作出时, 被征收人往往很难在与征收方的协商中取得预期的补偿标准, 毕竟丧失物权后的诉权效力也会弱化。 (二) 给予法官过大的自由裁量权 条例》作为下位法, 理应与物权法保持一致, 但《物权法》对此规定的过于原则, 使得《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》的执行也缺乏上位法依据。尽快制定《征收法 ...
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动拆迁过程中，中山公司（甲方）与被告吴某某（乙方）签订了安置协议。凯旋路房屋拆迁时，户籍在册人员有吴某某、魏某某与李某三人。其中，李某于1999 签订《房屋补偿安置协议》，选择以面积标准房屋调换的补偿安置方式进行凯旋路房屋的动拆迁，获得了系争房屋，系对自己的不动产依法享有的占有、使用、收益与处分权利， ...
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，共给付他们安置房4套，拆迁补偿款60余万元。王某、小涛以其为被安置人为由，将赵某及其父母诉至法院要求分割安置房屋并支付补偿款26万余元。赵 不是被拆迁房屋所在宅基地的申请人，且未对房屋建设出资出力，因此不享有被拆迁房屋的所有权。按照本案中搬迁腾退方案规定的标准，宅基地面积置换的回迁安置楼房应归被腾退 ...
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，京平律师发现，被拆迁户不愿搬离的原因有以下几点： 1、征收拆迁补偿太少，无法生活 很多地区的农村，由于城市化的加速发展，青少年人已经离开家乡 ，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 集体土地上的房屋补偿没有统一的标准，应由省级人民政府，按照区位区分，确定相应的补偿标准 ...
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的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 值得注意的是，本条相对比2001年的《城市房屋拆迁管理条例》赋予了县级 是，虽说是协议，但是在实践中协商的自由度是非常小的，因为补偿标准都是由地方人民政府统一规定。如果双方协议签订后，一方不履行义务，另一方可以提起违约之 ...
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人利益与多数人利益的矛盾就日益凸显起来。在实践中，不满补偿标准的少数拆迁户和已经签订拆迁协议的大多数拆迁户之间发生冲突的现象并非少见。如何平衡处理少数人 正所谓众口难调，不满足于政府确定的补偿标准的大有人在。在城市的房屋征收中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的 ...
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，在史某某房屋拆迁中，明知其搭建的违建房已经被市容局强拆，根本不能补偿，却仍然违反拆迁规定同意全部以住宅标准给予拆迁补偿，给国家造成 安徽省芜湖市弋江区人民检察院。 【参考文献】 [1]苗新生，孙建民.当前征地拆迁领域职务犯罪的成因及对策分析. 法制与社会. 2011.06（下）P81. [2]孟德斯 ...
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】司法强拆运行机制 【写作年份】2012年 【正文】 《城市房屋拆迁补偿条例》第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的 模式，尽管有原非诉执行模式的工作经验基础，由于司法强拆尚缺乏全国性统一的操作标准，探索中也有完善的必要。 从法院角度考察，理想的运行方式希望是裁执 ...
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宅基地按228平方米的新建住宅面积予以安置；实际拆除面积不足228平方米的部分，由被拆迁人按照新建住宅建筑安装造价补齐差价；实际拆除面积超过228平方米的部分，由 〔2003〕234号文印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定程序申请复核、鉴定。 拆迁人、被拆迁人就拆迁安置补偿标准达不成协议的，可以向市 ...
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对其做出修改。2007年12月,国务院常务会议审议的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例(草案)》中,“拆迁”依然在列。而在2010年1月、12月的两次 3、明确补偿标准,应优先保障住房 因搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平。征收补偿是各方高度关注的问题。条例规定,对被征收房屋价值的 ...
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