上，必须区分居民基本住房需求和商业投资经营用房需求，实行不同的房地产开发制度和差别的房屋价格机制。这方面应当制定公共保障性住房、改善型居住用房和商业 我们应当通过国有石油公司保障国家石油的战略储备，以应对战争、灾害等特殊情况；通过市场竞争满足民用石油的正常需求。 解决上述类似社会经济问题，看似千头万绪 ...
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合同之外，有形或无形，它可表现为权力的偏袒、压倒性的经济势力、不对称的信息优势、权力被人租赁后的不作为状态、行政性垄断的荫蔽、垄断状态、集体协同 官商勾结提供极大的可能。（4）发展商、贷款银行、保险公司、市场中介组织、工程监理公司、政府规划部门、政府房地产管理部门等之间的利益关系复杂、暧昧，权力寻租 ...
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反映，1988年一1995年，全国商品房售价年平均上涨26.45％，远远超过同期经济增长率和通货膨胀率。根据世界银行的考察，住宅价格与一般家庭年收入之比保持 以启动和扩大房地产资本市场。其次，商业保险公司应积极创新抵押保险品种，健全MBS保险体系，促成更多的中长期保险资金的介入，变当前房屋财产损失保险 ...
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有根据交易的意愿决定何种契约类别的选择权。例如在需要物品时，可以任意选择买卖、租赁或加工等交易方式。契约依法律有无规定区分，可分为有名契约和无名契约， 64条。〔62〕《经济合同法》是在我国宣布实行社会主义市场经济体制后的1993年9月2日修订后公布的，《劳动法》、《城市房地产交易法》等都是1994年 ...
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变动。例如，在买卖合同，一旦完成标的物的交付，所有权随同移转，而在租赁合同中，纵然交付标的物，其所有权归属并不发生任何变化。为什么会出现这种差别呢 说：“我们法国没有精神病”。其例二：某农业信托公司与某房地产开发商订一房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产。当 ...
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人未受清偿时，抵押物的所有权移转为债权人所有。」。参阅孔祥俊主编，民事经济法律例解与适用丛书-担保法例解与适用，（最高人民法院）人民法院出版社，一九九六年第一版 十八条后段：「典当行经营质押典当业务，应当为质押当物购买保险；经营房地产抵押典当业务，应当要求当户为当物购买保险。」。 22 典权人保管典物 ...
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形成的物业服务合同、交房证明、水电费及物业费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据 买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业；（3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他 ...
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的物业服务合同、交房证明、水电费及物业费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据 买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记； （2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； （3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他 ...
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年第22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以 也未能免俗，见前注[6]。但有时候，这种策略也会带来尴尬。在一个商场租赁合同纠纷案件中（租期10年），出租人解约，承租人逾期异议。一审法院以 ...
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财新签订《商品房买卖合同》，同时保证在签订该合同后的10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房预售许可证》，俞财新即放弃认购，华辰 的合同债务不履行的损害赔偿请求权、解除而发生的恢复原状请求权之外，还包括买卖、租赁及承揽等契约上瑕疵担保请求权。参见王泽鉴:《民法思维请求权基础理论体系》， ...
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