房屋所有权，当事人可以据此补办登记手续。德国民法第873条第2款规定了这种情况，该条款规定：在登记前，权利人和相对人的物权合意在经过公证证明时 买卖法（ＳａｌｅｏｆＧｏｏｄｓＡｃｔ）第17条规定，在特定物以及特定化了货物买卖中，所有权的移转取决于当事人的意思。有学者就指出：在当事人双方均意欲使财产发生 ...
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并不得而知。例如，我在马路上捡到一枚硬币，除非某人能够向我证明，他是这枚硬币的所有权人，否则，我就有权对抗任何人。同样，如果我正居住我朋友 时，一般先查阅登记簿或者要求处分人提供依据登记簿颁发的产权证书，如果登记簿或证书能够证明出卖人有物权，那么受让人即可以放心地购买该项财产。 于是，就产生了两种具有 ...
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但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款，取得房产证，证明该房产是在婚后取得了所有权。该房屋作为夫妻共同财产，婚前夫妻一方支付的部分款项（ 同类住房标准价，给予对方一半的补偿。”这里的“部分产权”可以理解是尚未取得完全所有权的房屋，对此房屋发生争议，笔者认为根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中 ...
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清偿债权人债务而消灭。 抵押权消灭的，债权人应及时将由其保管的抵押物权属证明及有关单证交还抵押人。 第五章 商品房租赁 第一节 一般规定 5.1.1 概念 （1）出租房屋的所有权应当已依法登记，所有人已取得房地产权证（包括房屋所有权证，下同）； （2）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建 ...
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保管的抵押物权属证明及有关单证交还抵押人。 第四章 质 押 第一节 动产质押 第4.1.1条 权利瑕疵担保 出质人出质的动产应当拥有所有权，或依法 人应当承担赔偿责任。 第5.1.3条 担保人享有的不安抗辩权 担保人有确切证据证明主合同债务人出现下列情形，可能导致担保人承担保证责任的，担保人催告主合同 ...
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的商品房交易具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等以房屋所有权为前提的交易行为。 1-1-3 律师办理商品房交易业务的基本原则 律师办理商品房 二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托 ...
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5年。 第十七条向境外出售新造的船舶，船舶所有人应当持船舶所有权取得的证明文件和有效船舶技术证书，到建造地船舶登记机关申请办理临时船舶国籍证书 起7日内将有关抵押人、抵押权人船舶抵押情况以及抵押登记日期载入船舶登记簿和船舶所有权登记证书，并向抵押权人核发船舶抵押权登记证书。 第二十二条船舶抵押权登记， ...
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的确定凭证。当土地进行第一次所有权登记时，登记机关依权利状态制成权利证书一式二份，一份交申请人保存，作为确认权利的证明；一份由登记机关保存， 预告登记与异议登记制度。我国立法应充分借鉴国外立法经验，大胆引入为多数国家实践证明行之有效的预告登记和异议登记制度。预告登记目的在于保全某种债权性质的请求权，应 ...
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的确定凭证。当土地进行第一次所有权登记时，登记机关依权利状态制成权利证书一式二份，一份交申请人保存，作为确认权利的证明；一份由登记机关保存， 预告登记与异议登记制度。我国立法应充分借鉴国外立法经验，大胆引入为多数国家实践证明行之有效的预告登记和异议登记制度。预告登记目的在于保全某种债权性质的请求权，应 ...
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行为的生效条件产生效果。所以当事人之间以实物交付的方式，当然可以证明表明他们之间的不动产所有权以及其他物权的转移的意思表示。依据民法规则，这一行为的 双方向公证机关提交的、目的在于发生物权变动的公证申请书。这种申请书同样可以证明当事人之间的物权合意存在。 6.动产交易，发生权利证书交付的情形，也可以 ...
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