分离形式适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的客观需求。罗马法中的质权、抵押权、留置权则属于担保物权，这些通过在他人所有之物上设置的权利保障了商品 的不转移占有的财产上设置，用以督促债务履行，当债务人不履行债务时，抵押权人得依照法律规定，以抵押物折价或变卖抵押物价款优先受偿的担保物权。这种 ...
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请求权均可为预告登记。而土地权利次序的变更，如第一顺位的抵押权人甲，对于第二顺位抵押权人乙的承诺，让与其优先顺序，则乙对甲有优先顺位让 期限的请求权或者附条件的请求权。该项请求权应当属于预告登记权利人，且以现在的不动产物权人作为义务人。 依据《德国民法典》第885条的规定：“预告登记，根据假处分的指令 ...
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可以直接通过法院行使对物的价值支配权。然而，根据我国现行立法的规定，抵押权人实现抵押权的方式一般以协商为条件。《担保法》第53条规定，当事人不履行 应当通过立法进一步予以明确。 3.担保物权直接通过司法强制实现制度。也就是说，担保权人在实现担保权的条件成熟时，可以不经其他前置程序，直接请求法院强制扣押 ...
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甚至使债权人设立担保权的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债 抵押权的实行、企业合并或设定公司破产，同为浮动抵押权确定的事由。浮动抵押权一经确定，浮动抵押权人即对确定时属于公司的全体财产，享有优先受偿的权利 ...
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原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。”《民法通则》中的物权担保协议，无论标的 “按照本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。”[9] 然而，上述相似只是表面现象。所有权、用益物权，均可以 ...
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乙的情况下再次抵押给丙，乙为第一顺位的抵押权人，丙为第二顺位的抵押权人。此后，甲取得了乙的抵押权或乙取得了甲的房屋所有权时，甲或乙 页。 9《德国民法典》第889条规定：“存在于他人土地上的权利，并不因为土地所有权人取得权利或者权利人取得土地所有权而消灭。，， 10《德国民法典》第1063条规定：“（ ...
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物权法，对于不动产登记簿的开放对象应当有所限制，但对于开放内容不应有所限制；物权人的返还原物请求权不应当适用诉讼时效；应当建立取得时效制度，并应区分一般动产 债务人的义务，如果在主债务履行期满后，债务人不履行债务，再限制一个抵押权人行使抵押权的期限，则无疑会助长债务人不按期履行债务的不诚信行为；当抵押 ...
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以下两种情形:一是在债务履行期届满而债权未受清偿时, 抵押权人与抵押人就抵押权存在这一事实没有异议, 只是对于以何种方式对抵押财产进行处理这 应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 从上述可知, 质权与抵押权的实行作同一解释, 适用于同一事件作同一处理的原理, 同属于担保物权, 适用担保 ...
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应理解为买受人基于动产所有权转移的规则取得了动产抵押物的所有权；其四，不考察买受人善意与否，即便抵押权人与抵押人存在禁止或限制转让抵押物的约定并加以登记，也不对正常经营活动中的买受人发生效力。 《民法典》第404条虽构成第403条与第406条第1款的例外，但该条的适用 ...
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浦发瑞安支行均有理由相信该产权证的真实性，我国法律、行政法规也未规定抵押权人在接受抵押时负有对抵押物的产权证做实质性审查的义务。”其余类似判例还 北京第一中级人民法院(2012)一中民终字第6114号法院认为：关于某某典当公司是否属于抵押权的善意取得问题。对此，本院认为，以房屋为标的物的不动产抵押中， ...
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