期限届至前，一方当事人以口头或书面形式明确肯定地向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务；或者一方当事人的自身行为或客观事实预示其将不会或不能依照约定 表示，也要注意其履行不能的情况，如果预见到对方履行不能，则需要及时通知对方以得到履行保证方可避免损失。 第二，在援引预期违约条款之时也需审慎行事， ...
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该房产的出售人是不是一致，如果不一致要查明原因。五是审查土地使用权出让金是否交清，如果没有交清土地使用转让金则会对今后土地的使用带来纠纷或障碍。要点 ，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款，在购房者与开发商不能签订正式的《商品房预售合同》的情况下，购房者所交纳的 ...
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价款或报酬；6、履行；7、违约责任； 8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。 八、合同尾部 1、当事人签字盖章。 2、 、相应专业知识储备的多种积累，准备。 案例：交通肇事案中，胫骨腓骨的内支撑是否应该计算在医疗费用之中的问题。 五、专业方向的确认。 知识产权，上市公司， ...
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及招标文件，审慎提交投标文件。施工图纸是否符合业主的质量要求，是否符合国家的强制性标准，对该工程是否合法、工程是否能获得施工许可证有决定性的作用。实践中 的组成部分，个别协议或纪要甚至对工期、质量标准、付款方式、结算方式、违约条款等合同条款进行了重大修订，有时候往往就是凭一份关键的补充协议或会议纪要而 ...
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并付诸实施后，新进的劳动者无疑不具有参与制定的时机，只有知晓其内容并表示是否同意的权利。劳动者对规章制度的知情权，是建立在用人单位负有公示义务的基础 依据相关法律规定在个别劳动合同中约定之外，不得由用人单位单方面地将违约金条款约定于劳动规章制度中。此外，在劳动规章制度中也不能写入预定损害赔偿数额的条文 ...
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的情形得到了当事人的实际履行，符合当事人的利益而且也没有给国家和社会造成损害，对于这些合同是否也应该一概认定其无效？甚至不管任何人提出，都可以认定其为无效呢？ 合理的规定，只能导致该条款本身的无效，却不必然导致整个合同的无效。又如《合同法》第211条第2款规定：自然人之间的借款合同约定有利息的，借款的 ...
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未取得建设工程规划许可证就预售商品房，该房被视为违章建筑，合同双方所签订的商品房预售合同即为无效合同，不能受到法律的保护。预售方必须按提供预售的商品房计算，投入 ，又可以通过设立免责条款来限制其未来承担责任，免责事由发生，可以不按违约处理。情势变更不是双方约定的，而是由法律规定的，是否属于情势变更，由 ...
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严格区分变更的情势与正常的市场风险之间的区别，审慎适用情势变更原则。 五、违约责任 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四 行事，违约金约定过高或者过低，都有可能被对方请求人民法院作出调整而不能最终实现目的。因此，担保机构在合同制作和签订中，对违约金条款应有合理安排 ...
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正一点一点地加强。〔1〕 ⒉反悔条款。当事人可以通过合同约定，赋予一方当事人以违约的权利（即反悔权）。这类合同条款是专为债务人利益而设定的， 赠与，即使是生前赠与，均得随时予以解除。 当事人享有合同解除权依合同是否规定有有效期限而有所不同： 当合同未规定有效期限时，某些法律条文本身就赋予当事人以单方面 ...
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合同将给我方带来经济损失。（无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价 由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 7、争议处理条款 （1）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼 ...
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