，这很容易造成剥削”。止赎权是按揭权人必须通过向法院申请，经法院判令才能行使的权利。但在实践中按揭权人能最终行使止赎权，或者说按揭权人最终获得了其 是为了购置房地产。如设置房地产抵押以融入资金为目的，则不是按揭。4、按揭中房地产买卖合同的标的与担保合同的标的具有同一性。这也是按揭最大的法律特征。5、从 ...
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而只能如《物权法草案》（第三稿）[①]第十八条所规定的那样向不动产的“权利人和利害关系人”（包括他们的代理人如律师等）以及有关国家机关（如司法机关、检察机关等） 已经成立，则要看其是否满足了《民法通则》和《合同法》所规定的民事法律行为和合同的有效条件，满足了，则有效，没有满足，则效力不完全或无效。无权 ...
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（3）最高额质权纠纷 （4）票据质权纠纷 （5）债券质权纠纷 （6）存单质权纠纷 （7）仓单质权纠纷 （8）提单质权纠纷 （9）股权质权 债权追偿纠纷 90、保证合同纠纷 91、抵押合同纠纷 92、质押合同纠纷 93、定金合同纠纷 94、进出口押汇纠纷 95、储蓄存款合同纠纷 96、银行卡纠纷 （1 ...
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商品房买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系、购房者与按揭银行之间的以商品房“楼花”或现楼为抵押物的抵押合同关系、开发商与按揭银行之间以保证、回购等具体条款 关系。顶名者与被顶名者间因顶名行为而在彼此间设置了权利义务关系，形成合同关系。就合同的性质与效力形成二种观点。 观点一，买卖合同有效说 ...
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商品房买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系、购房者与按揭银行之间的以商品房“楼花”或现楼为抵押物的抵押合同关系、开发商与按揭银行之间以保证、回购等具体条款 关系。顶名者与被顶名者间因顶名行为而在彼此间设置了权利义务关系，形成合同关系。就合同的性质与效力形成二种观点。 观点一，买卖合同有效说 ...
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商品房买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系、购房者与按揭银行之间的以商品房“楼花”或现楼为抵押物的抵押合同关系、开发商与按揭银行之间以保证、回购等具体条款 关系。顶名者与被顶名者间因顶名行为而在彼此间设置了权利义务关系，形成合同关系。就合同的性质与效力形成二种观点。 观点一，买卖合同有效说 ...
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。 《瑞民》第745条第2款：用益权赋予权利人对物的全部使用及收益的权利。 《意民》第981条第1款：用益权人对物 应予删除，或修改为：“……，抵押人转让抵押物的，不影响抵押权。” 4. T217第2款“承诺”改为“同意”。 5. T220 修订第三项 6. T225最高额抵押权实行条件“债务人未履行 ...
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（六）涉嫌利用内幕信息买房图谋高额拆迁补偿，法院认定房屋买卖合同显失公平予以撤销（七）买房人未及时过户，卖房人将房屋抵押，法院认定房屋买卖协议有效并 被告的特殊身份使得其有知悉上述拆迁文件的便利条件，具备在与原告签订合同前掌握涉案房屋交易的内幕信息，致使买卖双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，该 ...
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的权利负担；（4）动产物权的消灭；（5）动产权利的其他情况,如飞机法定使用寿命期间最高额抵押权所担保的最高债权额等。换言之,通过登记就能确定某项 登记生效要件主义者,如《担保法》第41条规定:“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”依照该条和第42条的 ...
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的权利负担；（4）动产物权的消灭；（5）动产权利的其他情况,如飞机法定使用寿命期间最高额抵押权所担保的最高债权额等。换言之,通过登记就能确定某项 方式获得保护。我国《担保法》第41条、第42条规定的动产登记本质上属于实质登记,非经登记抵押合同不生效、抵押权未设定[54],此种动产登记在解释上应认为有 ...
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