；第三，不能办理物权登记，取得房屋所有权证书。实践中，通常由乡镇或村委会颁发权属证明，以表彰购房者所谓的房屋所有权；第四，绝大部分是为对外销售而建造， 这种合同有效，不啻为变相鼓励集体组织卖地。在目前农村基层民主发育不健全、村委会普遍注重短期利益的状况下，这有可能使集体土地在短时期内遭到极大损害，危及 ...
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主体，并承担民事责任；发包方若是村民委员会，而村民委员会大致分两种，一种是村委会同村经济合作组织为两块牌子一套人马，一种是不设经济合作组织，村委会 责任田）取得的承包合同应认定为家庭承包，除此之外的其他承包经营合同，若无相反证据证明的，则应认定为个人承包。 三、违反法律规定的民主议定原则的承包合同是否 ...
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重刑轻民的特点，未成年人刑事案件司法制度研究，先于未成年人民事案件司法制度研究就证明了这一点。我们根据多年的审判经验和从中吸取的教训，发现相当比例的 ，社会调查员要及时予以劝阻、制止或者向有关部门反映加以制裁。并要求居委会（村委会）街道、社区出面干预甚至代理诉讼，以此来正确确立国家干预制度，以便有效地 ...
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就自然导致作为集体所有权代表主体的集体经济组织在村民委员会的运作之下，成为个别村委会领导人员谋取私利的工具。 其实，我国对于集体土地从一开始就是按法人所有权形态 》第18条的精神，依国家土地所有权推定原则处理，即集体不能证明争议土地归集体所有的，由国家享有该土地的所有权。 [6](P28)按照平等原则 ...
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的论争。这个相关利益方，包括了小产权房的几百万住户、开发商、其所属的村委会和乡政府、管辖着住房市场的建设部和国土房管局，还有相对而言的大产权房的开发商们 之外的居民销售，没有由国家房管部门颁发的产权证，只有由乡政府或村委会颁发的产权证或者根本没有权属证明。具体而言，小产权房又分为两种，一种是在农村建设 ...
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，对受送达人长期外出或下落不明或查无此人时应请村委会、居委会等基层组织或相关企事业单位出具收件人下落不明的文字证明，并在回执联上加盖公章后将原件退收寄 或者他的同住成年家属拒收法律文书或无理纠缠的，送达人应当邀请有关基层组织（村委会、居委会）或者所在单位的代表到场，说明情况，由其协商解决。如确实无法投 ...
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拥有土地。这使得各级政府和集体经济组织都可以分头介入土地权利的管理。 [1]在不涉及利益分配时，乡政府、村委会、乡村经济组织都不关心所有权主体问题；一旦土地征收补偿费下发，都争先恐后地去主张土地所有权主体，并举出充足的理由来证明自身的合法主体地位。正是因为主体混乱，才 ...
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主体，并承担民事责任；发包方若是村民委员会，而村民委员会大致分两种，一种是村委会同村经济合作组织为两块牌子一套人马，一种是不设经济合作组织，村委会 责任田）取得的承包合同应认定为家庭承包，除此之外的其他承包经营合同，若无相反证据证明的，则应认定为个人承包。 三、违反法律规定的民主议定原则的承包合同是否 ...
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因拖欠120名工人工资约20万元，引发工人到政府集体上访。而征地拆迁纠纷、村委会与经济社之间的利益纠纷等，因涉及众多村民，村民在大闹大解决、小闹 的作用。建议加强基层司法所与派出法庭的沟通协调，将巡回法庭充分利用起来。 实践证明，人民调解在维护农村和谐稳定、保障农村经济发展、促进农村民主自治、保障农民 ...
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国有土地上进行商品房建设和开发。小产权房的建设和开发单位一般为集体经济组织、村委会或者村民小组，他们一般独自或者与房地产商合作进行房屋建设与开发。我国目前对于商品房 了质疑。对于购买小产权房的人来说，房屋所有权证才是其合法拥有房屋的证明，恰恰在这一点上，小产权房却无法获得国家颁发的房屋所有权证书，集中 ...
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