义务或者具有事实上控制力的公民、法人或其他社会组织。在出租经营场所的情况下，承租人对承租的空间负有安全保障义务，出租人对未出租（或者未明确约定）的公共 违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”此外，合同法还规定，合同中免除造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失的条款无效（第53条） ...
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。对期待权这一权利取得的“先期阶段”的研究，适应了民法学研究精细深入化的要求。自1978年十一届三中全会确立改革开放政策以来，特别是自1993年建立社会主义市场经济体制目标 页。23拉伦茨也曾表达过同样的观点，他曾举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但这不影响他们 ...
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抵押权的设定合同采用书面形式即可生效，但是，未经登记不得对抗第三人。该法第33条规定民用航空器的融资租赁和租赁期限为三个月以上的其他租赁，承租人的 要件说改变了“不具备对抗要件者败诉”的传统观念。认为第一买主对第二买主提起所有权确认之诉的场合，即使登记仍然存在于卖主，第一买主与第二买主都没有获得登记， ...
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国家强制标准或行业标准的应当符合国家标准和行业标准的要求，没有国家标准、行业标准的的，应当符合通常标准或符合合同目的的特定标准。且经营者对其所提供的服务环境 疏忽大意而没有预见，造成承租人死亡的后果，即应承担过失致人死亡的刑事责任。民事上的过失与刑事上的过失有所区别。美国侵权法（第三次重述）认为，“在 ...
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补偿协议损害其合法权益的被征收征用土地、房屋等不动产的用益物权人、公房承租人； （三）其他认为行政协议的订立、履行、变更、终止等行为损害其合法权益 应当判决予以返还；不能返还的，判决折价补偿。 因被告的原因导致行政协议被确认无效或者被撤销，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，人民法院 ...
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证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。 139.房屋期权转让 房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工 、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择质押 ...
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对争议事项的可仲裁性问题进行适当限制：一是为特别保护承租人的利益，有关德国境内住宅租赁合同关系的存在与否的争议不能提交仲裁解决；二是其他成文法 有两种：第一种司法复审涉及仲裁程序是否遵守了自然正义（natural jistice）的要求，以及按照对当事人适用的法律，该仲裁协议是否有效。第二种司法复审是 ...
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遗产实际处理后另行主张。配偶方以侵害夫妻共同财产权利为由请求确认另一方放弃遗产继承的行为无效、或请求损害赔偿的，人民法院不予支持。14.继承纠纷中请求 （受遗赠人）某某某承担х分之х……”。27.受赠人能否要求继承人继续履行被继承人生前签订的赠与合同？继承人是否享有撤销赠与的权利？被继承人生前签订赠与 ...
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的一部分具有强行性。 如何善待此类半强行性法规，以保护居于弱势的劳工、消费者及承租人，是一个值得深入研究的课题。[12]陈自强教授亦认为法律规定一旦为强行规定 未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。有学者针对该款规定论及这在理论上称之为限制期限利益 ...
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出租人明知承租人转租土地的行为无效，本来可以通过请求收回土地，却长期保持沉默，不提出相应主张。且每隔六年仍与承租人换订租约一次。基于此种事实，法院判决认为 。如日本大审院1920年12月18日判决最先按照当事人利益分配公平合理的诚信要求，确认了买回约定的效力，认为债权人以买回的价金有少量不足为由否定买 ...
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