一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三 ...
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，发包人就应当获取立项批准、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并通过环境、消防、人防等事项审批。 施工合同签订后，发包人应当办理施工许可证 没有约定，只能择一。 4. 当事人对垫资利息没有约定的，对利息不予支侍。 五、优先受偿权 1. 建设工程优先受偿权属法定优先权，一般情形不能被 ...
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债权，因此，这类案件应不予受理。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人 年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 14.公司之间签订内部关系协议，在没有对案涉土地或房屋进行变更登记或者经生效裁判文书确权之前，不足以 ...
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股份有限公司建设工程施工合同纠纷案 （2016）最高法民再172号 （一）基本案情 2012年沈阳市政公司起诉杭州新世公司、浙江新世公司，请求解除双方签订的相关 沈阳办事处将上述债权转让给万方源公司，但万方源公司没有履行股权转让义务。2013年双方签订《意向协议》，约定万方源公司向长城资产沈阳办事处 ...
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。根据上述观点，房主与农村建房队包工头所签订的施工合同或口头协议，我们应按建筑施工合同处理，而不能认定为承揽合同。第三种观点认为，房主与包工头之间应 ，安全性要求较高，故农村厂房的建设均认定为建设工程施工合同。如施工队建设二层以上的房屋或厂房，因其没有相应资质而致合同无效的，可以参照《最高人民法院关于 ...
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工程造价争议解决的依据。使用国有资金投资或者国家融资的建筑工程施工合同中涉及的工程造价事项明显与实际不符的，工程造价管理机构可以提出意见和建议。第十八条 建筑 款、第三款规定的双方约定期限、协商期限在施工合同中未明确的，按照国家和本省的有关规定执行；国家和本省没有规定的，可以认定其期限为二十八日。第十 ...
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、法规，使之更符合现实、更具操作性 比如，建设工程施工合同中的垫资、带资条款或者当事人另行签订的垫资合同性质为企业法人间违规拆借资金，这种行为违反了原 一规定应用到实际中，做法应该是：对于无效的建设工程施工合同，在当事人已经结算，当事人没有提出异议且不存在工程质量不合格的情况下，法院予以确认，这种做法 ...
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工程监理项目信用评价表》（附件6），报送相应项目建设单位复评。第九条建设单位复评工作按《广东省公路水运工程施工企业信用评价指标内涵及评分细则》和《广东省公路水运 中存在伪造材料的；（二）被确定中标后，放弃中标的；（三）签订中标合同后，不履行合同责任的；（四）由于从业单位的主要责任，发生质量或安全事故， ...
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办理交房手续。庄某又以Ａ公司没有提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》为由，不同意办理房屋交接手续。二审法院认为，双方签订的合同有效，应按合同约定履行 办法》的有关规定，我们对１９９９年１２月２４日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》附件３《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修 ...
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弹药、贩卖毒品，该种法律行为就会无效。3．经济行政法规定。当事人在签订合同时应该遵守经济行政法的相关规定，如果严重违反竞争法、反垄断法、税法、金融法的 问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同解释》）第1条规定，建设工程施工合同中承包人未取得建筑施工企业资质以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工 ...
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