供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连。出租房应当履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得的租金往往需要投入更多的管理或劳务 出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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，原承租人还享有在同等条件下的“优先购买权”，如果处理不当，极易引发不必要的纠纷。律师支招：所以买方有必要事先查明该房屋的租赁情况，再决定是否购买， 违约为由，向法院提起民事诉讼，在这种诉求之下，法院是予以受理的。六、购买“学区房”应当注意的事项1、什么是学区房？顾名思义“学区房”是归属于一些教学质量 ...
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等； （六）公司的组织形式发生变更； （七）公司改变经营方式，如变更为租赁、承包方式； （八）本章程规定的其他情形。 如果没有其他股东或者过ＸＸＸ以上股东 的人转让股权，无须经公司和其他股东同意，其他股东也不享有同等条件下的优先购买权。 股东向非股东转让股权，该股东应就其股权转让事项书面通知其他股东和 ...
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.160. [44]地产权合同是地产权人按约定的日期将地产权转让给他人的合同，如购买选择权、优先购买权等。 [45] Ashburn Anstalt v. Arnold[1989] Ch 1. [46][1972] Ch 359. [47]Saeed v Plustrade Ltd [2001] ...
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、设施的,该占用地及所属建房一并无偿交给乙方.二、港口、土地使用权、设施租赁及买卖协议的用途为:港口装卸、港口仓储、销售砂石料等.三、港口、土地 时,甲方可借100万元给乙方无偿使用一年.⑶乙方租赁期满不购买港口、租赁土地使用权、设施的,乙方对港口、租赁土地使用权、设施享有优先承租权,可继续承租经营. ...
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各项条款，直接向（场地）出租人交纳租金，此种情形构成经营场所的转租。营业资产租赁经营，可能给债权人带来一定风险。法律准许债权人请求法院宣告其债权为到期债权。租赁 和稳定商业基础设施起着很大作用，但是，与住房租约不同，承租人不享有优先购买权。 商业租约期限不得少于9年，但准许承租人每3年期提前6个月通知 ...
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观念的扩张而设立 动产承租人置于其所承租之不动产上的物品，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的物品 原因：一是，人们对优先权的范围认识的不同，很多人将所谓的优先购买权、优先承租权、优先承典权等纳入到优先权中，甚至有人还会将抵押权、质权等的 ...
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租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；另一方面，确立不动产承租人的优先购买权，即出租人出卖其租赁不动产时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 此类资信财产称之为正在开发中的无形财产。[33]该类权利主要有：（1）商誉权。商誉（good will）即商业信誉与声誉，它是特定主体商业文化的一 ...
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的使用权，为这些弱势群体终生使用该住房的需要提供法律依据。[8]虽然现实生活中存在例如租赁、借用方式而利用房屋进行居住的情形，但其效力都不及居住权，因为租赁、 而引起的受买人与居住权人之间的纠纷。由于居住权是所有权的负担，而优先购买权的赋予将会保护居住现状，同时也可以有效的促进投资。 2、居住权人的 ...
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》中是得到肯定和支持的，其第一百九十条规定：设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得 或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先人于拍卖日到场。优先购卖权人经过通知未到场的，视为放弃优先购买权。 ...
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