农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保 的，预告登记失效。（第2款） 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在 ...
//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情
自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡，明显违反公平 一终字第104号“福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2006年第5期（总第115期） ...
//www.110.com/ziliao/article-863370.html -了解详情
视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。4、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理?出卖人通过认购、订购、 确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。7、被拆迁人 ...
//www.110.com/ziliao/article-662074.html -了解详情
有以下两种意见： 第一种意见认为该《商铺认购书》无效，理由是甲公司未取得预售许可证即对外销售。 第二种意见认为该《商铺认购书》有效，理由是甲公司在起诉前 的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”甲公司与李某签订的认购书中双方约定了认购面积和房价，且李某依约支付 ...
//www.110.com/ziliao/article-627998.html -了解详情
、当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现有： 1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务 不存在或尚不完全存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
认为，第四村民小组１９８１年在珠仔坑山场造林时，未同原生产大队签订承包造林合同，事后又领取了村委会发给的造林工资，从１９８２年至１９９１年该片 当购房人没有按照约定履行还款义务，那么抵押权人就会以预售商品房抵押合同提起民事诉讼。而作为预售商品房的预售人对房地产管理部门的抵押登记行为不服提起行政诉讼， ...
//www.110.com/ziliao/article-157685.html -了解详情
已核准登记的，不得进行查封。也就是说，如果转让人是被执行人，因双方之间的转让合同缺乏公示要件，违反法律规定，则该房地产可以作为执行标的采取强制措施；如果 中亟待解决的问题。根据购房消费者与开发商所签订的合同履行情况的不同，笔者认为，执行中对尚未取得产权证照的预售商品房可做如下处理：一是如购房消费者已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-151388.html -了解详情
交易流程安全的措施分布在房地产交易的每个环节，尤为重要的是确良商品房买卖（预售）合同的签订。因此，目前上海律师陪购的方式一般分为二种：其一，律师 及贷款发放事宜；（10）购房款的支付与监管；（11）陪同交房，检查房屋“商品房交付使用许可证”及“二书”；（12）办理房地产权证的相关手续。二手房的律师全程 ...
//www.110.com/ziliao/article-678954.html -了解详情
赖以加快资金回流、维持项目资金链运转的重要经营方式。签订商品房预售合同依照法律规定应以取得商品房预售许可证为条件，而签订商品房认购、定购、预订等协议则并无这一要求。故而，房产商常常会要求购房者首先签订商品房认购、定购、预订等协议书（由于这些协议书性质和法律效果相同，以下统称为“认购书 ...
//www.110.com/ziliao/article-670093.html -了解详情
将很快出台。 其实长期以来，房地产广告头上的“紧箍咒”就不少，别的不说，光是“未取得预售许可证的不得发布广告”这一禁止性规定就令广大开发商头痛不已。业内人士均知，一个新 在选房后缴纳一定数额的定金，然后在一定时间内再与购房者签订正式的《商品房买卖合同》；如非因特殊情况，原则上认购时缴纳的定金不予退还， ...
//www.110.com/ziliao/article-596436.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务