上市公司职工购买内部股的股权，我国单位职工集资建房的房屋产权，我国经济困难职工和居民购买经济适用房所具有的相应权利，等等，也都属于这类新兴权利。 四、 转化也就形成了所谓的新兴权利。比如，在我国现行《合同法》中相关规定有关合同违约受损人的违约精神损害赔偿请求权，因为骨灰丢失、照相底片丢失损坏等而产生的 ...
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国家的房产政策有一系列的历史沿革，有公租房、房改房、单位集资房、经济适用房、商品房等等。对于公租房、房改房、单位集资房，之前出台的两个司法解释已经作 这不利于保护妇女权益。第十一条（婚前一方所购买的按揭房归属问题）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款 ...
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甲乙订立一个买卖合同，但是附带约定将标的物交与第三人丙，则该买卖合同为基本行为，而向第三人给付的约定，则是第三人利益约款。一般可以这样理解，即 627页。 22黄建荣:《第三人利益契约类型之探讨》，转引自房绍坤:《民商法向题研究与适用》，北京大学出版社，2002年，第209页。 23胡长清：《中国民法 ...
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被李某发现，找张某要房，被张某拒绝。李某以王某为被告，张某为第三人，向人民法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，由张某返还房屋。 二 还有许多不足之处。 作为上层建筑组成部分的法律制度应当与社会经济的发展相适应，在我国当前情况下，共有房产可以有条件地适用善意取得制度，其客观理由有二。 首先，我国目前房产 ...
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补充条款为主要条款，法官仍能加以补充。[2]（P171）如果合同双方当事人对买卖合同的标的物条款遗漏，则合同是不能补充的。（二）依补充性法律规定的补充 一点，他们就会这样做的。[11]（P95）一般说来，事实上的默示条款制度的适用应具备两个条件∶一是“当事人旁观者的原则”，即一个有理智的第三人看来合同 ...
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种新制度。《美国统一商法典》第2—609条第1、4款规定：“（1）买卖合同双方当事人都有义务使对方的获得适当履行的期待不受损害。如果一方当事人就对方 三规则”须赔偿损失，但是请求赔偿有各种困难，而且这个过程中财富大量浪费，不符合经济效率的原则（注：在美国《统一商法典》第2—609条的正式评论第一条中有 ...
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种在政府房屋征收决定作出前迫不得已实施的一种协商购买行为，是一种市场化的房屋买卖行为。笔者认为它是合法的，只要出售房屋的所有人是自愿的，我们可将其 ，通过征收后转化为保障性安居工程的名义，对其实施征收。根据上海公共租赁房和经济适用房管理办法，这些住户在无法忍受噪声影响时或生活条件改善时可随时将房屋退还 ...
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了，并签订了房屋买卖合同，交付了定金。2006年5月，卢某了解到，顾某的妻子在前一年上吊自杀，卢某觉得自己被骗了，要求顾某退房，但顾某不 状态，体现了房屋使用缺陷，因此可以视为房屋存在使用瑕疵。从交易角度讲，由于很多人忌讳适用“凶宅”，故买到此类房屋肯定难以脱手，专卖时势必低价出售，在卖方隐瞒交易时， ...
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种在政府房屋征收决定作出前迫不得已实施的一种协商购买行为，是一种市场化的房屋买卖行为。笔者认为它是合法的，只要出售房屋的所有人是自愿的，我们可将 ”，通过征收后转化为保障性安居工程的名义，对其实施征收。根据上海公共租赁房和经济适用房管理办法，这些住户在无法忍受噪声影响时或生活条件改善时可随时将房屋退还 ...
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办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。3、申请落户在部分 同样需要出示购房证明和购房合同等资料。4、办理抵押贷款办理贷款时候，很多机构要求提供除房产证外的其他房产资料。比如经济适用房做抵押贷款时，要求契 ...
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