的，应当如何处理？ 离婚协议属于有关身份关系的协议，不属于普通民商事合同。离婚后夫妻一方以夫妻另一方未履行离婚协议为由主张按照离婚协议约定支付 关于放弃继承权无效或者赔偿损失的主张，应予支持。 46、夫妻共同债务的举证责任应当如何分配？ 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释 ...
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房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 ，易造成估价失实而引发争议。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。 根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》，其中专章对房屋中介机构从业 ...
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8日，甲的儿媳乙以甲的代理人的身份与丙签订了房屋买卖合同，约定以60万元的价格转让A房。乙向丙出示了甲的身份证、房产证及经公证的授权 ，即只有不同主体之间依法律行为引发的不动产物权变动方可适用善意取得制度。[14]这就是说，在那些具有人格上同一性或经济上同一性的主体之间产生的不动产物权变动，即便是基于 ...
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具有抽象性。这是德国物权法上的典型特点，因此有人就说萨维尼物权行为理论是德意志法系的特征。。 [231]德国法上将买卖合同下的法律行为分成承担债务的法律行为(Verpflicchtungsgeschft)和转移所有权的处分行为（Verfgungsgeschft）。德国学理将前者称作原因行为，而处分 ...
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。可以看出，实际上律师是拿着购房者的钱在替银行服务。 20 北京市《商品房买卖合同示范文本（2000年版）第15条就有“出卖人应当在商品房交付使用后 一定都是已经出售的商品房，很多时候开发商用这种方式“出售”尾房，回笼资金。 23 祝明山先生主编的《商品房预售合同纠纷》一书中收录了21个预售商品房合同 ...
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所有权。[41]（二）违章建筑作为民事诉讼法上强制执行的客体《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第254条规定，“强制执行的标的应当 胜、乔旭升：“论违章建筑侵害赔偿”，载《学术交流》2006年第3期。 [12] 王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《黑龙江省政法管理 ...
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尚未设立，土地管理部门只可能解除合同并请求违约损害赔偿[10]。以此而言，出让金完全不同按月支付的租金，非常类似于买卖合同中须一次性付清或分期支付的 影响要远远重于罚金或罚款。 [22]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第6条规定：受让方 ...
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优先购买权的除斥期间，可类推适用《合同法》第55条和第75条规定的一年期间，自出租人与第三人之间的买卖合同成立之日起开始计算。逾此期间 权处分，所以承租人就无法再通过行使优先购买权而与出租人之间成立买卖合同。此时承租人只能请求出租人承担损害赔偿责任，其依据是出租人违反通知义务，侵害承租人的优先购买权这 ...
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中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行， ，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （2）住房面积超过省 ...
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材料所有权。[41]（二）违章建筑作为民事诉讼法上强制执行的客体《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第254条规定，强制执行的标的应当是 刘宗胜、乔旭升：论违章建筑侵害赔偿，载《学术交流》2006年第3期。 [12] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理 ...
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