抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和 ，并与承租人签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同的可能性和代价。 律师提醒之四：如果没有取得优先购买人的 ...
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这个大盘子里还奥妙无穷。总的来讲，在这个盘子中济贫目的相对明确的廉租房比含义模糊的经济适用房更受冷遇。几年前我国基本上是只有后者没有前者。不少城市以解决 宿舍和工棚，其余46.5%则主要是租房住，以租郊区农民私房为主。耐人寻味的是：上海规定私屋出租人均面积必须达到7平方米才合法，而且不能合租。而在本市 ...
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还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； （3） 因房价下跃而提出退房。 二、双方在合同中约定可以退房的条件 商品房买卖活动属于民法 ； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条之规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人 ...
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社会强烈反映，政府部门也在干预{1}。有人分析，一种情况是买这种限价房和经济实用房的业主原本可能就不是住房困难户，是钻空子买房；另一种情况是住房 解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持的规定之后，那么，这个规则仅仅是对此而言，还是对所有的转租的诉讼都适用？按照条文的逻辑，这个规则应当仅仅适用 ...
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且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭 职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。? 经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府 ...
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房）等，但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。 （2）本指引所指的商品房交易，具体包括商品房预销售、二手房买卖以及 商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（下称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 ...
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时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称规定），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 境内外自然人、企事业单位和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3-2-1 ...
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这个大盘子里还奥妙无穷。总的来讲，在这个盘子中济贫目的相对明确的廉租房比含义模糊的经济适用房更受冷遇。几年前我国基本上是只有后者没有前者。不少城市以解决 宿舍和工棚，其余46.5%则主要是租房住，以租郊区农民私房为主。耐人寻味的是：上海规定私屋出租人均面积必须达到7平方米才合法，而且不能合租。而在本市 ...
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课征分房地产开发、转让和出租三个环节，分别涉及6至7个税种，其中有不少税种是重复适用的。如对于房产课税，设置了房产税和城市房地产税两个不同的税种； 。目前大多数国家对纳税义务人的规定采用的是第一种做法，如美国、加拿大、英国等国家，只有少数国家采用了第二种做法，主要是在一些转轨经济国家，这些国家一般规定 ...
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风暴，逐步席卷欧盟和日本等世界金融市场乃至影响全球经济。所谓次级贷款（subprime lending） 又称次级房贷，是指贷款机构向信用程度较差和收入不 的不同认识在法律上也有反映。保证保险合同发生纠纷如何解决，是适用担保法还是保险法，部门法的规定有矛盾不健全。对保证保险中投保人、受益人或保险人权益 ...
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