交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的， 月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。而这个发函行为即为催告行为。当延期交楼超过90天时，置业者可以选择退房也可以选择继续 ...
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不履行合同义务，另一方当事人依法行使法定解除权，在要求解除合同的同时，能否要求相对方赔偿可得利益损失？有意见认为不可以，笔者认为可以，理由如下： 第一， 的责任在相对方，相对方应当承担这部分损失的赔偿责任。 第二，如果守约方不解除合同，可要求违约方承担违约责任、赔偿可得利益损失，而如果守约方解除合同， ...
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《德国民法典》第275条关于当事人可因债的履行不能解除合同的规定，扩大解释为经济上履行不能也可以解除合同；二是采纳了“法律行为基础学说”，以“实质合同的概念” 知道或理应知道该障碍后的一段时间内没有收到通知，则未履行义务方当事人应对另一方当事人因未收到通知而导致的损害负赔偿责任；（d）本条并不防碍一方 ...
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告作出了明确规定，该条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”鉴于我国有关迟延制度的规定散乱、不 承担违约责任；如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任”。《最高人民法院关于贯彻执行〈经济合同法〉若干问题的意见》规定：“各自承担相应 ...
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即便在货物检验放行后亦未付清余20%之货款，已构成违约。其次，任何一方不得擅自变更或解除合同。被告在合同约定的开证期限内，仅开出3000吨鱼粉之信用证 规定。违约方赔偿另一方当事人因其违约所受到的损失，“一般应包括财产的毁损、减少、灭失和为减少或者消除损失所支出的费用，以及合同如能履行可以获得的利益（ ...
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，对待给付请求权消灭；该条第5款规定债权人可以解除合同。另外，根据第325条，合同解除并不免除违约方的违约责任。 根据《德国民法典》的规定，当事人启动第 的证明责任，将举证责任倒置给债权人。而债务人仍需要就（c）受影响的一方无法合理地避免或克服障碍的影响这项要素承担举证证明责任。此时，债务人举证证明的 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建设工程合同中，如果一方违约，除非有特殊情形，当事人可以主张继续履行合同。 8、合同结算方式不同 承揽合同中， 成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。第254条规定：承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽 ...
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、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也 ...
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价款185万元。按约定，双方于2016年1月10日前办理网签。并且就在合同签订当日，潘某夫妇支付了魏某5万元定金。当时楼市价格一直上涨，魏某 差价75万元，同时退还定金。因此购房时有一方违约，另一方可以通过诉讼请求对方接续履行合同或者解除合同，并且可请求违约的一方支付违约金赔偿自己的损失。根据《合同法 ...
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即指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在 致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。（5）法律 ...
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