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或第三人努力。[31]采用这一因素,可以将上述完全依赖于市场风险的房产投资、主要依赖自己劳动的养殖活动都区别开来。这主要是因为,当投资者的 他们集资是否构成了向社会公众筹资?仅仅向不超过200人的年满18岁的上海市民集资是否就不构成向公众集资? 美国最高法院在Ralston Purina案中对此观点的 ...
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或第三人努力。[31]采用这一因素,可以将上述完全依赖于市场风险的房产投资、主要依赖自己劳动的养殖活动都区别开来。这主要是因为,当投资者的 他们集资是否构成了向社会公众筹资?仅仅向不超过200人的年满18岁的上海市民集资是否就不构成向公众集资? 美国最高法院在Ralston Purina案中对此观点的 ...
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的特定条款,都禁止乔治亚州通过法律,以合宪与合法的方式损害原告对所购买的房产之地权并使之无效。[19] 约翰逊法官使用更加富有自然法色彩的句子表达了自己的 [14]【德】海因里西罗门:《自然法的观念史和哲学》,姚中秋译,上海三联书店2007年版,第195页。当然,自然法理论事实上也无法证明,可以证明的 ...
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权威,管理文件不得与之冲突,其基本功能就是执行政治文件的要求。参见谢岳:《当代中国政治沟通》,上海人民出版社2006年版,第118页。 [7]数据来源于中国法律信息网-法规查询-土地房产,//www.law-star.com。 [8]迈克尔曼:《国家自治权:其始源、机制与结果》,载于汪民安 ...
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损失的方法救济则更具有现实可操作性。违约金的具体数额可以由当事人事先约定。在上海首例因商品房销售广告和宣传资料不实,业主状告开发商赔偿纠纷案中,法院就 年3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼,要求开发商支付违约金。法院审理查明:房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划平面示意图,显示的是小区平面 ...
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居住不满40个月,住房豁免额不得超过125,000美元的上限,而不管该州关于房产的豁免限额是多少;第三,如果债务人移居到其他州两年内申请破产,则债务人 ,spring,1995,p27. [23]薛克鹏:《政府救市行为的反思及法律控制》,《上海财经大学学报(哲社版)》2010年6月第12卷第3期。 ...
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物的土地使用权抵押的,抵押登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。(2)房产管理部门。城市房地产管理法规定,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭 。以房屋和土地来说,有的地方在房产和土地管理部门分别设立,房屋和土地分别由这两个部门进行管理和登记;有的地方,如上海、广州、深圳等实现了房屋和 ...
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规定:本办法所称承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。上海市政府颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(2001年11月1日起施行 租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同,口头形式和其他形式的房屋 ...
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6月出版,第259页。 19 Grerald L.Gall:The Canadian Legal System.Third Edition.Carswell Calgary,1990,p.46. 20 上海社会科学院法学研究所编译室编译:《各国宪政制度和民商法要览》(美洲?大洋洲分册),法律出版社 ...
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管理局规定,房地产评估事务所、地价评估事务所等专业性评估机构从事国有土地使用权和国有房产等资产评估业务,应向国有资产管理行政主管部门申请评估资格并领取资产评估 )。[40]中国证监会“关于成都红光实业股份有限公司严重违法违规案件的通报”,《上海证券报》1998年11月20日。另参见凌华薇、于宁,“资产 ...
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