案件的错误做法，以及现在担保法上的错误规定。如房屋买卖合同，没有办理产权过户登记，有的地方法院就据此判决认定房屋买卖合同无效。这样判决，就把买卖合同生效的 方便，就会方便诉讼，方便当事人。有的同志不同意这个方案，建议在县级司法局设不动产登记机构，当然也是一个可行的选择。现在的物权法草案（第二次审议稿） ...
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人是该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。 理由：物权公示原则与不动产登记的权利推定原则和动产占有的权利推定原则，是显然不同的。物权 私人对依法取得的生产工具、原材料等生产资料享有所有权。 建议修改为：私人对依法取得的不动产和动产享有所有权。 理由：生活资料、生产资料是经济学上的术语，不能代替民法上 ...
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的物权，而不说取得的物权，不能体现保护交易第三人的政策目的，并与不动产登记的权利推定制度发生混淆。应该将享有改为取得。 也许起草人会争辩说， 中的物权法和现行合同法并未采取所谓物权行为独立性和无因性理论模式，而是采取债权行为＋登记（交付）生效主义的所谓折衷主义模式。现行合同法第五十一条规定：无处分权的 ...
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,当然不发生所有权转移。请注意《物权法》第106 条的规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形 已经谈到《, 物权法》第106 条规定了统一的善意取得制度,将教科书上的不动产登记公信力制度和动产善意取得制度合并为一个条文。第106 条规定的是善意 ...
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谈到，《物权法》第106 条规定了统一的善意取得制度，将教科书上的不动产登记公信力制度和动产善意取得制度合并为一个条文。第106 条规定的是善意 承担责任的实际上的汽车所有权人承担赔偿责任。因此可以说，物权法规定机动车物权采取登记对抗主义，是采纳了人民法院的裁判经验，使法律规定与人民法院的裁判实践相 ...
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不动产客体现存和已终止权利之信息、上述客体的资料以及权利拥有者的信息。包括不动产法律证明文件和测量文件的证书的卷宗是统一的权利国家登记簿的不可分割的部分。 、构筑物、其中的住房或者住房的部分用于出租的情况下，所提交权利国家登记的不动产租赁合同应附有指明已经出租的面积的用于出租的住房所在的建筑物、构筑物 ...
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，权利人更可要求其返还孳息及赔偿损失，其受到不利益的可能性并不大。3.不动产权利人的利益与社会利益。现代社会崇尚物的经济效益的充分发挥，以有利于整个社会经济 之效力亦在于权利推定，但此权利推定并不必然排斥所有权利推定。登记作为不动产权利和部分动产权利的公示方法，其效力在于确定上述权利的权利人。在登记簿 ...
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民法规定，把取得时效规定于“物权编”中，其主要包括动产所有权的取得时效、不动产所有权取得时效以及所有权以外的财产权的取得时效三种类型，有关动产所有权的取得时效 权利人之归属。并且时效制度并不违反保护第三人的原则，把取得时效制度与不动产登记制度看成是“水火不相容”的两者是不妥当的。②、在社会生活中，客观 ...
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用途的土地上设立。基地使用权的范围由当事人在基地使用权设立时确定，并以不动产登记明确表示。基地使用权的纵向范围如未约定，以土地所有权的纵向范围为限 十年代初期的所谓企业财产，是指生产资料和流动资金，基本上相当于民法所谓动产和不动产。无论如何，当时关于国有企业财产权性质的争论，是有重大意义的。[7]例如 ...
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与不动产物权法的统一相适应，我国只能制定一部属于民法的、效力足够的、统一的不动产登记法。该法的名字可以称为土地登记法（如德国或者台湾的作法），也可以称为 对这些有效的规则，我国物权法当然应该采纳。 2.动产占有的权利正确性推定 与不动产登记的权利正确性推定一致，占有作为动产的公示方式之一，具有动产物权 ...
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