所有权归属问题缺乏法律依据。物权法草案第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记的，不发生物权效力。而我国城市房地产管理法和 .开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，出卖人就商品房开发规划 ...
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作为条理在审判中援用，因此可以认为“这一从外国继受而来的民法已经在审判实务中发挥了效力”[7].1927年国民政府在南京成立后，1928年设立立法院。该院于 另有规定（如不动产的登记生效）或者当事人另有约定（所有权保留）的除外。在这里，所指的交付，其内容是占有，其方式可以分为实际交付和形式交付（占有改 ...
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许可使用责任关系。排污权交易法律关系具有复合性，主体特定性，内容法定性，责任的综合性以及准用不动产物权有关规定等相关属性。（2）排污许可交易法律关系的 ，既包括主体因违法民事法律而带来的合同责任和侵权责任，又包括违反国家有关管理行为而带来的行政性责任，甚至包括社会责任和刑事责任。b.排污权交易法律责任 ...
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第三人不适用善意取得保护，而依登记之公信力使其取得物权。[3] 可见认为善意取得不适用于不动产的根本理由有二：一是第三人对登记公示不存在误 的效力瑕疵，截然不同，进而影响到适用善意取得前的合同效力要求。 除了上述物权变动模式与善意取得性质对无权处分合同效力产生影响外，笔者认为不能忽视影响无权处分合同 ...
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第三人不适用善意取得保护，而依登记之公信力使其取得物权。 [3] 可见认为善意取得不适用于不动产的根本理由有二：一是第三人对登记公示不存在“误 的效力瑕疵，截然不同，进而影响到适用善意取得前的合同效力要求。 除了上述物权变动模式与善意取得性质对无权处分合同效力产生影响外，笔者认为不能忽视影响无权处分 ...
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或者有效地设定他物权，亦即当事人实施的物权变动行为不能发生效力。但这并不影响当事人就让与有关不动产所签订的合同本身的法律效力。例如，甲将继承遗产所得但 三人”，实在是一个假命题。 第四，由于所有权初始登记的缺乏以及不动产物权设定和变动之公示成立要件主义的作用，新建房屋之所有权必然存在三个特点：一是无法 ...
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借名人，但该约定并不发生物权效力，房屋所有权因此并未转移由借名人享有，只是在借名人与被借名人之间产生了以在符合法律规定和合同约定的条件时完成物权变动 已经进行了不动产登记，认定被借名人与第三人之间的合同效力及第三人取得房屋所有权是否有效，并不需要审查是否符合善意取得的构成要件。在结论上，“物权说”与“ ...
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并非要件事实来推定该项权利存在或不存在的法律状态。从不动产登记簿的制度演进和法律赋予的功能看，不动产登记簿对有关不动产的面积、坐落、结构、层数、用途等 已经进行了不动产登记，认定被借名人与第三人之间的合同效力及第三人取得房屋所有权是否有效，并不需要审查是否符合善意取得的构成要件。在结论上，“物权说”与 ...
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并非要件事实来推定该项权利存在或不存在的法律状态。从不动产登记簿的制度演进和法律赋予的功能看，不动产登记簿对有关不动产的面积、坐落、结构、层数、用途等 是否已经进行了不动产登记，认定被借名人与第三人之间的合同效力及第三人取得房屋所有权是否有效，并不需要审查是否符合善意取得的构成要件。在结论上，物权说与 ...
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的效力转让人在无权处分财产时，都要与受让人订立合同。我国《物权法》没有将无权处分的合同是否有效作为善意取得的要件，由此引发一个问题，即在适用善意取得时 《物权法》第16条关于登记效力的规定（“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”）可以发现，“受让”是指所有权的移转，而并非仅仅指不动产的占有移转。还需要 ...
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