的一方或双方当事人不具有劳动法规定的主体资格而签订劳动合同的情形。劳动合同主体双方是否具有签约资格，是决定劳动合同法律效力的重要前提。具体表现为：1． 用人 具体条款所构成，其实质表现为双方当事人即用人单位与劳动者的权利、义务。劳动合同的有效必须以合法为条件，否则即因违背而无效。在实践中，劳动合同内容 ...
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约定的违约责任。 2 小甲拿出的房产证上只有他一个人的名字 在这种情况下与小甲签订的房屋买卖合同也是有法律效力的，就算妻子以不知情为由主张合同无效 的。不要担心因为少了共有人的签名合同会无效。 另外，合同的效力与过户行为的效力是分开来看的。 具体房屋过户行为是否有效，要看买方对于房子权属的知晓情况如何 ...
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号房屋主张任何权利。【审理】一审法院认为：本案系合同纠纷。本案争议焦点一为本案涉案房屋转让协议是否有效。原审认为本案涉案湘湾小区13栋405号房屋系安置 上签字，但本案所涉合同签订的时间、交付房款的时间均发生在两被上诉人夫妻关系存续期间。根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务 ...
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为未设定抵押、未出租；房屋成交价为人民币125.80万元等。当日，李某与宁某签订《存量房交易结算资金自行划转声明》，约定，该双方自行划转交易资金，对交易过程中 应当知道。在一房二卖的情形中，出卖人对于其行为损害了先买房人的权益肯定是明知的，所以要认定后合同是否存在恶意串通，主要是判断后买房人是否是善意 ...
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在缔约时对标的物没有所有权或者完全的处分权，但是其同买受人所签订的房屋买卖合同仍然有效。因此，在这种情形下，夫妻中的一方以另外一方私自出售共有房产， 当事人应为两人，而其中的一人未签字同意出售房屋，针对这种情形，个人认为一般应认定为合同无效，理由如下：基于物权的公示原则及部分共同共有人不得擅自处分共有 ...
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未得到支持。目前司法实践中对于未取得《房地产权证》的情况下所签订的房屋买卖合同是否有效也存在两种不同意见。一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法 办理下来，仅是囿于房产管理部门或其他非因售房人的原因暂时未能办理下来的个人售房者出售房屋的行为，应予准许，不宜严格适用上述法律规定。《中华人民共和国 ...
//www.110.com/ziliao/article-638424.html -了解详情
未得到支持。目前司法实践中对于未取得《房地产权证》的情况下所签订的房屋买卖合同是否有效也存在两种不同意见。一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法 办理下来，仅是囿于房产管理部门或其他非因售房人的原因暂时未能办理下来的个人售房者出售房屋的行为，应予准许，不宜严格适用上述法律规定。《中华人民共和国 ...
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在缔约时对标的物没有所有权或者完全的处分权，但是其同买受人所签订的房屋买卖合同仍然有效。 因此，在这种情形下，夫妻中的一方以另外一方私自出售共有房产， 应为两人，而其中的一人未签字同意出售房屋，针对这种情形，个人认为一般应认定为合同无效，理由如下： 基于物权的公示原则及部分共同共有人不得擅自处分共有 ...
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南京分公司的印章，且还加盖了被告法定代表人的印章，此行为并不是黄、时二人的个人行为。尽管被告提供的印章是南京分公司的印章且对印章上的（3）进行了遮盖， 焦点是：黄某、时某以被告公司的名义与原告签订的合同及相关协议是否存在欺诈，所签订的合同及相关协议是否有效？《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：一方 ...
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资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租房保障资格，无疑将侵蚀行政机关对行政管理事项进行审核裁量的权力， 廉租房保障部门与其他廉租房产权人一样，是廉租房租赁合同的民事主体，是以房屋所有人的身份与承租人签订合同，并不存在管理与被管理、监督与监督的关系 ...
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