执行。条件是购房者应当符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定情形，即（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的 不足以否定第二十九条规定的居住权优先。 （二）书面买卖合同不限于商品房买卖合同，购房者即使不是从开发商手里购买，而是购买二手房，也不妨碍适用第二十 ...
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、甚至什么才是房子质量问题。北京盈科（上海）律师事务所李仁正律师教你验收七大攻略，供购房者参考。第1招看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施 在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。第5招墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶 ...
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律师：陈奎免费咨询热线：13598815879一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的 的配合，甲方应予以积极协助办理。 ⑼甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事宜，如出现任何相关问题，由甲方负责承担。 ⑽乙方取得房屋所有权后，如遇到相关 ...
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起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例进行缴税。房产证如何减名字？ 情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易 ...
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财力紧张、中央财力雄厚，因此，中央要下放税权。笔者认为，这样的见解有失偏颇，我国真正的问题不在于税权集中，而在于事权太过分散。地方分享税权的 证交税的征收对象是股权转让书据、无关股票价格涨跌，政府的买卖稳赚不赔。证交税由证券机构代扣代缴，征收率几乎达到100%。2008年，财政部、国家税务总局决定将 ...
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。新婚姻法有关条款规定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法 或是处分问题。 私产房即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等 ...
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对各自的出资额做个约定公证。恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易 购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都应该体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为 ...
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2个。上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷；吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司 的复杂性，简单地适用刑罚惩治犯罪不足以消弭案件引发的问题。该意见回应现实需要，就刑事案件提供综合性处理思路，兼顾惩治犯罪、救助被害者、保护未成年人、缓和犯罪人 ...
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2005关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（2） 2005关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（3） 2005关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 2005关于行政许可类案件当事人资格的确定 2006关于房屋拆迁行政、民事案件相关问题的解答 2006关于慎重处理房价下跌后购房人拒还 ...
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货物的权利外观与实质权利相互印证，但这种印证在我们买二手房、二手车时要大打折扣，我们首先想到的是出卖人是否为真的权利人。这种顾虑很正常，因为任何一个 特定发展情境之中，作为与“公示”概念紧密关联的特质，增补了德国不动产法和物权法。[10]《德国民法典》在物权变动的问题上就要求当事人必须两条腿走路，一是 ...
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