什么情况下担保合同无效 -法学论文搜索

公司股权质押登记常见问题解答

订立书面出质合同，将股权出质给质权人，用以担保债务履行和债权实现的行为。二、什么是股权出质登记？答：股权出质登记，是指出质人、质权人就双方协商并在申请书上签字或盖章。三十四、在哪些情况下应当申请办理股权出质的撤销登记？答：当质权合同被依法确认无效、质权合同被依法撤销的，应当办理股权出质的撤销 ...

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物权法的基本内容和在制订中争论的主要问题

人寻找了一个新的出路。中国具有典权的基础，即使法律不规定典权，公民在这种情况下也会自动的选择这种方式，做出处分。既然如此，法律不规定典权就是没有顺应形势的实施的时候，将《担保法》废止。在制定民法典中，关于担保物权的争论，主要是将担保物权规定在什么地方。主流意见当然是规定在物权法编中，而也有的学者 ...

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对《物权法》第一编的反思

规定，并选择相应的制裁或者奖励措施，以实现基本原则的法律强制性。因此，一定情况下基本原则保证手段（徐国栋先生在此处所说的保证实际上是上面提到的民法规范德国民法典》那样，土地所有权转移的意思表示同登机相结合，不受因某种导致买卖合同无效、撤消等的影响，这是为了给登记以公信力。[7] (P37)而在日本， ...

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试论商品房认购书及预约款

如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和款的性质是购房定金，那么，预约款是什么类型的定金？笔者认为，在商品房认购书不具备购房合同主要内容的一般情况下，作为定金的预约款是违约定金。 ...

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当前商品房认购书及预约款探讨

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对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见

适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人事后也没有取得处分权，则转让合同无效，这种情形才有适用善意取得制度的可能性。未注意我国物权法草案采取的立法理论和抵押担保不同。为什么不叫按揭担保呢？因为按揭是广东话，写在法律上也不好看，也不知道是什么意思。有人说，人家香港人把这个按揭叫做楼花抵押。 ...

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出卖他人之物与无权处分及其相关问题浅论

在经济判断上都毫无理由。德国和我国台湾地区的理论与实务也都认为应将导致合同无效的“履行不能”做限制性解释，仅限于自始客观给付不能，而其他三种不，有债权行为并不必然产生物权行为”，其最典型的例子就是抵押权的设定。在这种情况下，为担保主债权的实现，债务人或第三人以自己的财产向债权人设定抵押权。抵押权具有 ...

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物权的优先效力：反思与重构（上）

和履行合同，法律就会对其加以保护，故而在双重买卖的情况下，如果法律强制性地规定后买方的买卖合同无效，那么就会严重违背人们的心理预期，使其无所适从，性质不同，主从关系有别，并不具有谁应当优先实现方面的可比性。实际上，就学者使用“担保物权优先于债权”这一表述的本意来说，不过是想表达“就特定之物，有担保 ...

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编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑

，个人只能拥有衣物、书籍以及个人拥有的少量存款和简单的生产工具。在这种情况下，由于个人没有什么财产，社会主要的财产是公共的财产，而公共的财产是可以用公法没有进行不动产过户登记。现在房屋涨价了，出卖人便向法院起诉，主张房子没有登记合同无效，应该收回房屋。出卖人的这种做法，就是根据了当前的有些立法和司法 ...

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物权的民法保护方法——是侵权责任，还是物权请求权？（一）

年为单位期限续租赁合同。民法法系的自卫行为和自助行为；双务契约的同时履行抗辩；行使代位权和撤销权；行使契约解除权、法律行为无效和撤销等，学理上严重。由此可见，消除影响、恢复名誉、赔礼道歉不仅是保护人格权的好方法，而且在某些情况下，能起到保护财产权益的效果。消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，不仅适用于对 ...

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