合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权转移登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，当事人请求确认物权的归属或内容，以及权利人请求排除妨害、消除危险 开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” 第18条 《物权法》第一百零二条：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上， ...
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除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第104条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不 关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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，在符合规定条件下，人民法院完全可以依据查明的事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人 夸大了不动产登记的推定力，混淆了不动产登记公信力的作用范围，故认为李某是房屋的绝对所有权人并不可以撤销是不正确的。 二、共有关系 本案所涉及的房屋当然不 ...
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三人无此项请求权。因此，司法解释（三）允许婚内析产，虽有利于保护作为共有人的配偶一方合法财产所有权，有利于维护家庭扶养义务的履行，有利于债权人利益保护，但 购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 与司法解释（二）第22条相比 ...
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民事立法所采用[40]，二次世界大战结束后，建筑物区分所有权制度，更发展为各国地区不动产所有权法律上之重要制度[41]。 （一）建筑物区分所有权的立法型态 1.单独立法： 建筑物，遂于1938年6月28日被废止，并另订定《有关区分各阶层不动产共有之法律》取代之。该法律经数次修正，并于1965年更名为《 ...
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，也可以是把婚后的所得财产约定为个人所有，还可以约定夫妻双方的财产一部分为共有财产，一部分为个人所有财产。这样的一些规则，体现了《婚姻法》在调整夫妻财产关系 逃避债务的行为，应当按照《物权法》第102条的规定加以处理。《物权法》第102条中规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有 ...
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的财产纽带。2001年全国人大对《婚姻法》作出了全面修改，明确划分了“夫妻共有财产”与“个人拥有的财产”，同时2001年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法 ，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。” 笔者有时候不禁会想，是什么样的 ...
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侵害村民利益。为保证征地款公平合理的分配，《物权法》第59条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经 ，也无权在房屋销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利。在《物权法》实施之前，不少开发商在业主入住后向规划 ...
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房屋就普通商品房而言有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词： 中，因双方签订房屋买卖合同时，被告房屋尚未领取权属证书，原告也无从审查不动产共有人情况。原告取得房屋支付了当时合理的市场价格，并且已经入住该房屋 ...
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常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第 产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。（ ...
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