占我国实际开征税种数量的一半（见表1）。 表1 房地产税费流程图 土地批租环节 开发环节 交易环节 保有环节 土地使用出让金 耕地占用税 土地增值税 营业税 城市维护建设费 企业所得税 个人所得税 契税 印花税 城镇土地使用税 房产税 注: 固定资产 ...
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即所有者如果没有履行该义务就应承担法律责任。并且出租者必须对于在承租人占用该土地之前土地的污染状况负举证责任。由此可见美国相关法律的法律责任设置是相当严格和 的作用。美国国会赋予了环保署相当大的权力，环保署可以根据联邦法律制定相应的关于环境检测、管理、规划、操作和维护行为的法规体系、环境标准，制定针对 ...
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法院,请求确认该住房的所有权。案例二:甲房地产公司拥有A 地的国有土地使用权,因缺少资金而与乙公司签订合作协议,约定乙公司投入3000 万元人民币,建成的商品房由 （第21 条第3 款） 的规定处理。更应注意的是,应当按照该法关于职工购买住房,都要由房产管理部门办理住房过户和产权移转登记手续,同时办理 ...
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期间，有关主管部门同意补办土地使用权证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证的，补办手续后，可以认定商品房预售合同有效。 三、关于预售商品房的转让 预售商品房 ，它是房地产市场经济的客观需要。它有利于扩大销售渠道，筹集资金，降低开发资金的占用，加速开发资金的循环，并分担风险，活跃繁荣市场。第二，经有关 ...
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标的物的范围，合同法没有规定，这里有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的 ，如果允许建筑承包人行使优先权，势必侵害大量购房人的利益，这实质上是用购房人的资金清偿发包人的债务，等于发包人将自己的债务转嫁于购房人，另一方面，从购房 ...
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物的范围，《合同法》没有规定，这里有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的 ，如果允许承包人行使优先权，势必侵害大量购房人的利益，这实质上是用购房人的资金清偿发包人的债务，等于发包人将自己的债务转嫁于购房人；另一方面，从购房 ...
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化经营改制前，企业经营管理的资产是国家无偿投入的，如无偿划拨土地，财政投入经营资金。国有企业资产的所有权属于国家，所有权与经营管理权相分离，形成 了三被告公司的有限责任，判令三被告承担连带责任。 ①国务院办公厅转发人民银行关于企业逃废金融债务有关情况报告的通知（国办发[2001]27号） ②王利明著： ...
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作为民事诉讼主体的资格已得到最高人民法院司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和 人与财产经营管理人是两个根本不同的法学术语，财产所有权人对财产享有占用、使用、处分和收益的权利，而村民委员会作为农民集体经济组织的财产经营管理人 ...
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的，应当判处更重的刑罚。 [12]对水、土地和特定区域造成严重的污染，达到无法清除或者必须投入特别大量的资金和花费较长的时间才能清除的程度，也 拙作《德国经济犯罪与经济刑法研究》，北京大学出版社，1999年，第400页。 [5] 关于生态系统的功能问题，是指在同一食物链上，某些元素，尤其是那些难以自然 ...
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意见》（2008年5月4日公布）的相继出台，村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、小额贷款公司四种新型借贷组织尤其小额贷款公司试点在大量省份已如火如荼。 抵押的相关规定一致。所以，05年9月1日生效的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定，对于家庭承包纠纷案件的处理， ...
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