纠正《民法通则》第58条第1款第5项关于民事行为无效的规定，然而并未对强行性规范类型进行准确区分，并且与规范类型判断的理论相抵捂。本文对禁止性规范的探讨，旨在 所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意 ...
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、损害赔偿等物权保护、债权保护方式作了较为全面的规定。二是对物权遭受侵害时的保护途径也作了系统规定,权利人可以通过和解、调解等途径解决,也可以依法向 权人也可以成为业主。综上所言,我们所称谓的业主,事实上表达在两种语境之中,在建筑物区划之外的业主仅为房屋的所有权人；在建筑物区划之内,则可以包括房屋及其 ...
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的财产性收益。 (5)赠与。赠与是指农村宅基地使用权人将农村宅基地使用权无偿转让给他人。其受让人既可以是农民,也可以是城镇居民、法人及其他组织。当赠与 法人及其他组织。该种类型的小产权房 违背了现行法律中关于禁止农村宅基地使用权向本集体经济组织以外人员流转的规定,属于现行法律禁止流转的房屋。此类小产权 ...
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我国实行土地公有制度，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种土地所有权原则规定，《土地管理法》进一步详细规定。关于城市土地的所有权，宪法第10条 使用权。如果没有土地使用权，就不可能享有房屋的所有权。 宪法第10条第4款规定：土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法及有关法律法规进一步 ...
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，但不是买卖预约，而是本约，是买卖合同，只是房屋交付期在约定的将来的某一时间。买卖双方关于房屋面积、价金、付款方式、交房期限、违约责任等问题 行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是对商品房的预售合同 ...
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的，不予批准。可见法律是有条件的允许宅基地转让的。 国务院下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 其实国家禁止城镇居民在农村购置宅基地，禁止农民将宅基地及房屋出售给城市居民，农民只能出售给本村村民的规定，在法律逻辑上甚为荒唐。另外，《宪法》和 ...
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子女因继承问题发生纠纷诉至法院，按照《继承法》的规定，刘泽容只能继承王德虞遗产的七分之一，七分之一的房屋在实践中根本无法分割，如果依照现有法律判决 。第一种居住权是为特定人而设立的，具有强烈的人身依附性，从性质上讲是不可转让的。第二种投资性居住权主要是为满足人们对不动产的投资而设立，不具有人身依附性， ...
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被告出具相关手续，被告即到某街道办事处开出了其丈夫已经死亡，且己未再婚的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证 但现行法中有一条明显涉及该问题，这就是《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定：共同共有人对只有财产享有共同的权利 ...
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返还标的物的义务；二是除了在法人或有权利能力的合伙的情况下，用益权是不可转让的。[20]（P361，P365，P366）（3）《日本民法典》第356条至 条、第9条对回赎期作了特别规定，其作为特别法优先于民法而适用。 [10] 文件31指出：关于房屋典当回赎时效期间的计算问题，我们原则上同意你院的意见 ...
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都未做明确界定，由此可推断《物权法》并不禁止宅基地使用权转让。 《物权法》关于宅基地使用权收益权能的规定虽然不明确，但这实际上是为今后经济社会发展法律修改 ，如何进行流转，还应当考虑以下几个比较关键的问题。 1、转让的客体 农村宅基地转让的客体究竟是所买卖的房屋，还是宅基地使用权？这是需要首先加以厘清 ...
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