，从而解决水资源不能流通的问题。水权成为独立的可以流转的财产权，可以在市场主体之间进行交换，也可以依法作为抵押、入股、出租的标的，这样就有利于通过 使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能 ...
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相比有所进步，但仍无根本性的改变，并未突破社区成员与社区之间对应配置的现状，土地承包经营权人仍不能变为社区外部成员，自然社区外部的成员也很难取得土地使用权 问题所在，弄清所受的制约，然后找到解决问题的办法。它在法制改革中会表现出两种相反的运行机制，即法律报酬递增和路径锁定（lock-in）。 对于致力 ...
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认为集体所有权应作具体分析。 [25]六是总有和股份合作说，该说认为我国农村土地集体所有权具有法制史上总有的特征，而城乡集体企业则具有股份合作的性质， 以外的单位或者个人承包；个别土地承包经营权人之间承包地的调整；土地补偿费等费用的使用、分配办法；集体出资的企业的所有权变动等事项；法律规定的其他事项。 ...
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探讨“水权交易”、“水市场”等问题，显然这里的“水权”仅指水资源使用权。 第二，从水权制度产生的目的和动因看。水资源作为法律上禁止流通物归属国家所有 使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不 ...
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使用权，并没有对其做出统一的规定。 然而，我们应当注意以下两点问题： 第一，农村土地承包经营权与建设用地使用权的区分是依据其对客体的使用目的不同而划分 ，城市规划，2002年第9期。 ⑺ 程慧钊：“空间权若干法律问题研究”，法大民商经济法律网。 ⑻ 日本建设省空中权调查研究会编著：《空中权》，1985 ...
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非农建设。另外，法律对集体经济组织之间在不变更土地用途的流转也是进行严格限制的，当农民集体经济组织试图将由自己所有的土地的承包经营权转让给本集体经济组织 公法视角下的中国农村土地产权制度：1921-2010》，载《甘肃行政学院学报》2010年第1期。 [24]引自《当前农村经济政策的若干问题的通知》（ ...
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呢？当然不是！马恩说此话是有特定范围和含义的。“在通过出租来使用土地时，只有一个法律所有者，而在国民经济上却有两个占有者，即两个物质所有者”。（ 农村土地承包是什么权利都没有解释清楚，可见现在的问题是多么的严重。对于土地的农村土地承包经营权，主要的问题在于此权利的性质为何物，学界基本上有两派观点，一派 ...
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土地使用制度的改革。1982年宪法确认了我国土地所有制形态，即城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。为确保 政法还规定了一些与自然资源有关的用益物权类型，主要包括：基地使用权、土地承包经营权、探矿权、采矿权、取水权、捕捞权、养殖权、林权、草原放牧权、 ...
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上享有通行权，并办理了登记。后来，甲将其土地承包经营权转让给丙，乙就在原通行的道路上准备建造房屋，在很大程度上增加了 与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让合同纠纷 抵押权 ...
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材料中可以得知：民商事习惯调查肇始于清宣统年间，由当时的修订法律馆拟定调查问题分发各省调查局及各县，选送答复清册，这些调查属于问答体，但不知何故一直 的一些例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于承包经营权和土地调整的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。 ...
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