达到一定年限亦是外来务工人员落户入籍的合并法定条件之一. (5)农村承包土地和宅基地的退出. 按照现行土地法律制度的规定,市民不可能拥有承包土地和宅基地之使用权,因此,农民工市民转化在符合上述法定要件之后,应当依法转让承包地和宅基地,并由原户籍村乡(镇)出具相关证明. 该 ...
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达到一定年限亦是外来务工人员落户入籍的合并法定条件之一. (5)农村承包土地和宅基地的退出. 按照现行土地法律制度的规定,市民不可能拥有承包土地和宅基地之使用权,因此,农民工市民转化在符合上述法定要件之后,应当依法转让承包地和宅基地,并由原户籍村乡(镇)出具相关证明. 该 ...
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一般不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途 国有土地租赁若干意见》第1 条第3 款也规定“: 对原有建设用地,法律规定可以划拨使用的仍维持划拨,不实行有偿使用,也不实行租赁。对因发生土地转让、 ...
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不动产收益权仅含路桥渡口收费权、排污收费权、高校宿舍租赁收费权等等，而现实中已经出现的产权房屋租赁权、农村土地承包经营权、景区门票收益权等等作为质权标的出质 无法律禁止的情形下，权利人可以自己的意思表示对该权利加以处置，如转让。{2}因此，不动产收益权本质上依然属于私法自治范畴，可以为民事法律调整对象 ...
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国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。6、已经被 不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有 ...
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的相关权益。被告归朝镇政府从来没有与原告进签订过任何土地转让合同，也不存在承包土地的转让或者承包土地流转协议，作为政府只是因高速公路施工过程中因临时使用原告 依法应该承担停止侵权、排除妨害、恢复原状、赔偿损失的责任。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第9条和第53条之规定，代理人认为，原告对位于归朝 ...
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物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、 交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用;或者个人通过租赁、借用的方式，取得对他人房屋的临时性使用。在这种房地产交易形式多元化的条件 ...
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地。2003年3月启动的《中华人民共和国农村土地承包法》也重申了耕地的承包期为三十年，在此基础上规定承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动 。土地国有化后，可以通过法律或标准合同的方式，建立土地租赁经营、分成经营以及其他多种经营模式。在法律和标准合同中，应当明确农民的权利义务，将现有的法律 ...
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的动态监测。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势。要建立和完善土地市场动态监测制度，加强对建设用地供应、土地价格 各类信息做好审理工作，经核对无误后，办理有关涉税事项。 （三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系，必要时可 ...
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一般不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途 规范国有土地租赁若干意见》第1 条第3 款也规定: 对原有建设用地,法律规定可以划拨使用的仍维持划拨,不实行有偿使用,也不实行租赁。对因发生土地转让 ...
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