出租房屋损害赔偿纠纷 -法学论文搜索

出租人的权利和义务，承租人的权利和义务？

规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。（2）出租人的附随义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是：对 ...

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论所有权受侵害的类型化及规范适用

我国民法理论上，对于上述问题的回答，通说持否定态度，认为在继承权发生纠纷以后，原告首先应要求人民法院确认其作为合法继承人的资格，只有在确认原告享有合法，中国法制出版社2010年版，第216页。 [53]参见高圣平：论产品责任损害赔偿范围，《华东政法大学学报》2010年第3期。 [54]参见杨立新： ...

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基地差异与拆迁安置补偿标准之问题、经验与建议——以上海市X区房屋拆迁实践为中心

被拆迁人对违法违章建筑的拆迁问题是能够予以积极配合的。可见，处理房屋动拆迁中的一些矛盾和纠纷，通过在与宪法、法律、法规、规章不冲突的前提下制定合理而例如，某出口加工区一住户拆迁，另一家漏水，把其结婚照损坏，拆迁人员马上进行了赔偿。这就是X区特别强调的诚信服务意识，拆迁工作人员的扎实为民的拆迁工作保证 ...

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合作建房中的法律问题

定作人虽然可依债务不履行向承揽人请求损害赔偿，但对于第三人却不能主张所有权。因此，大陆法系发达国家一般将合建房屋的原始取得人确定为定作人。需要强调的；其中涉及占用农地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农民了卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同开发和 ...

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从物权法规范看物权法的立法精神

日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。由此可见，在我国法上，如果更正得不到现实权利人利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...

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论人格物之实体与程序制度建构

救灾等紧急时刻才使用纠纷较少，并不突出，但有关征收问题十分突出也发生很多矛盾。征收实践主要体现为拆迁，而这并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往因此人格物的执行豁免的探讨尚未深入。但值得欣喜和肯定的是最高法院关于精神损害赔偿的司法解释规定了具有人格象征意义的纪念物品受到特别的保护实际上也间接地为 ...

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论人格物之实体与程序制度建构

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论债权人的代位权制度在审判实践中的应用

所需的劳动收入请求权；（5）权利的某项权能，例如债务人未出租房屋，债权人不得代位出租。《合同法解释》第12条规定：《合同法》第七十三条第一、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身损害赔偿请求权等权利。此司法解释系对此问题进一步作的明确规定，便于司法操作， ...

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物权立法若干问题新思考

未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可在物权人无法通过行使物权请求权而获得救济时，由加害人承担损害赔偿之债，即以货币方式恢复被损害物的价值。所以，侵权请求权并不能代替物权请求权，因而物权法 ...

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论人格物之实体与程序制度的建构

抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有对人格物法律制度进一步思考的阶段性成果。 [2]参见郭卫华等：《中国精神损害赔偿制度研究》，武汉大学出版社2003年版，第314、320页。 [3]参见前 ...

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