它对于经济能力较弱的开发商和购房者是有利的，客观上具有一种满足预期、分期付款、在开发商与购房者之间相互融资的功能，特别对于购房者具有一种锁定价格的作用， 权益。国家也应进一步的健全、完善有关法律法规，使得消费者权益在制度上有所保证。 二、 房屋预售纠纷案件的特点及房屋预售纠纷的表现形式？ 1、房屋预售 ...
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同意出售； 3.涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件； 4.写明交房时间、条件 要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。 -居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同 ...
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的财产的所有权（不仅是出资的部分，实际上还包括所有增值的部分），另一方面为保证国有企业的独立商品生产者和经营者的法人地位，又必须赋予企业以所有权，否则企业无法 、日本等已经通过判例承认了这种新的担保物权种类。[27]又如，在适用于分期付款的所有权保留场合，买受人实际占有并使用标的物，但法律上的所有权仍 ...
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或部分房款的行为。商品房预售是香港立信置业公司自创的楼宇分层售买，分期付款的销售方式，俗称卖楼花。① 商品房预售，使得承购人在签订合同时只取得了该 合同约定提交仲裁机构促裁或向人民法院起诉。⑧ 3、监督预收金的使用 为保证商品房建造工程如期顺利进行，预购方还须确定商品房预售所得款项是否真正用于相关工程 ...
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。 旧法对公司最低注册资本金的数额做了比较高的规定，其目的主要是为了保证公司的经济能力，确保一定的交易安全。但随着社会的发展，这种高额注册资本金的 项目开始注册时也容易造成资金的闲置。 因此，降低最低注册资本数额，且允许分期付款，对促进民间投资和经济发展有着非常现实的意义。 （2）股份有限公司注册资本 ...
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，所有权保留、让与担保、押金等制度整个地付之阙如。再如，抵押权、留置权、保证等制度的许多法律效力欠缺。二是不明知漏洞较多。由于我国的民事立法基本上是 不准而未设规定，留给司法裁判、司法解释去建立调整规范。再如，所有权保留本是分期付款买卖的最佳担保方式，但因中国目前的信用欠缺，在实际操作上尚有一定难度， ...
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。一是肯定说，以梁彗星教授为代表。他们认为：考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用按揭担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难以裁决，因此有在物权法上 典型担保多，试图在一部民法典中对其作出一劳永逸的规定是不可能的。这样一方面保证了民法本身的稳定性和理论的一致性，解决了立法中的技术难题，另一方面适应了社会 ...
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担保债务的清偿；债权人取得质物后，即附以信托约言（pactum fiduciae），保证于债权按期受偿后将标的物返还；如果债务到期未能清偿，债权人得任意 担保方式。其中，动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。[14]我国台湾地区《动产担保交易法》中 ...
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由此，各方当事人所追求的利益大小决定了其应当承担的风险范围。 融资租赁是分期付款的一种重要补充方式。[11]出租人在融资租赁交易中处于中心位置，[12]相对于 承租人正常地占有和使用租赁物。我国《合同法》第245条明确规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。与此相对应，承租人应当承担因租赁物而 ...
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配套设施及物业管理等。 (2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算 房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质 量 ...
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