协议定金 -法学论文搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的情形促成合同订立的，合同无效或被债务人，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实或者理由不符合常理 ...

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正确的认识合同诈骗

了详尽的表述合同是平等的民事主体之间为设立、变更、终止民事关系而达成的协议，合同的订立应当遵循我国民法规定的各项原则。如：平等、自愿、公平公正、骗取对方当事人财物的行为。如挥霍、使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金保证金等，致使这些款物无法返还的行为等。利用合同诈骗对方当事人的财物，必须 ...

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正确的认识合同诈骗

了详尽的表述合同是平等的民事主体之间为设立、变更、终止民事关系而达成的协议，合同的订立应当遵循我国民法规定的各项原则。如：平等、自愿、公平公正、骗取对方当事人财物的行为。如挥霍、使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金保证金等，致使这些款物无法返还的行为等。利用合同诈骗对方当事人的财物，必须 ...

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债的担保与诚信之间的辩思

质押（2071-2091)、抵押权（2114-2145）中。①在法国法中没有用定金作为债的担保，宣誓及债务协议的方式也随历史的变迁而不再是债的担保模式。原的内容分别列于：总则中提供担保一章（232-240），债的关系法中定金违约金一节（336-345）、债务的承担一章（414-419)、保证一节（ ...

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债的担保与诚信之间的辩思

质押（2071-2091)、抵押权（2114-2145）中。①在法国法中没有用定金作为债的担保，宣誓及债务协议的方式也随历史的变迁而不再是债的担保模式。原的内容分别列于：总则中提供担保一章（232-240），债的关系法中定金违约金一节（336-345）、债务的承担一章（414-419)、保证一节（ ...

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王树德律师谈：购房者是否可以退房

但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金 (定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。四|、房产证办理完毕阶段房产证办理 ...

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合同法律风险防范

总价的20%。如果写成订金应在合同中注明违约的后果否则不能具有法律规定的定金效果。定金要转成合同价款应注明转的条件。再比如合同担保条款约定一方以房屋抵押，但如不到房屋登记机关办理登记抵押无效。合同履行过程中有时会签订补充协议等针对合同履行过程中出现的新情况作出约定，补充协议签订时应 ...

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北京二中院调研二手房中介“五金”涉诉因素

一般情况下买卖双方约定定金，另与中介方预定违约金。当前争议较大违约金纠纷主要有两类：一是《看房确认书》等委托看房协议中的违约金纠纷，买卖方管理目前中介涉诉案件案由过多，包括居间合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利纠纷、服务合同纠纷等。二手 ...

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商品房买卖合同纠纷案件对消费者权益的保护

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金如数返还买受人，这样有利于充分地保护消费者的合法权益。买房时常见的情况是，即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失并 ...

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签订合同有四忌

，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少或增加来自由裁量。由此可见，合同定金、违约金过高，不但不受法律保护，反而或使当事人增加诉讼成本再造成不导致双方依赖利益不能实现，签订合同时，当事人一般会将该合同的协议管辖写入合同条款。协议管辖时，切忌违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖为前提的选择管辖 ...

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