2、土地承包经营权具有排他性和对抗性。 草案第135条第1款，承包期内，发包人不得收回承包地。136条第1款，承包期内，发包方不得调整承包地，排除了 。 农地使用权的取得程序应该符合平等、公平的民法原则，以从根本上改变农地发包程序的行政属性，使农地使用权的取得充分体现私法自治的精神。集体土地的发包权 ...
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的优先权当中包含了工人的劳动工资，应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后，发包人又以该建设工程作抵押向银行贷款，将如何确认其优先顺序?按照成立在先， 情况区别对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建设工程优先权的标的。但从法律政策上 ...
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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的， 以送审价为准的法律后果。 三、施工企业实践中应注意的问题 1、必须约定发包人收到竣工结算文件后一个明确的答复期限 采用《建设工程施工合同》示范文本签订 ...
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集体经济组织或者村民委员会发包; (2)农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包; (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包(参见《农村土地承包法》第12条)。 ...
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条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该 的原则，应当由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。但如果村民小组也不具备发包条件，或者由其发包不方便，实践中多由村集体经济组织或者村民 ...
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建设工程施工合同概述。 １、建设工程施工合同的概念：建设工程施工合同，是指发包人(建设单位、业主或总包单位)与承包人(施工单位)之间为完成商定的建设工程项目 ；仅就有争议的事实进行鉴定。 ２、关于提交结算资料的风险防范 （1）发包人故意拖延审核或不予结算的问题： （2）司法解释第二十条规定：当事人约定 ...
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承包车辆，承包人自己驾驶发生交通事故或者承包人雇佣的人驾驶发生交通事故，以发包人和承包人为被告。《天津市高级人民法院关于审理交通事故赔偿案件有关问题的经验总结 机动车具有运行支配权，也因此而获得了运行利益即承包人缴纳的费用。所以，发包人作为机动车的保有人应当承担的是危险责任。承包人应当承担的是过失责任 ...
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作为土地承包的主体，但必须满足特定的条件和程序。 二土地承包经营的发包人 (一)解释论 土地承包经营权的客体是农业用地。按照《农村土地承包法》 个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包；(3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织 ...
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法人作为土地承包的主体，但必须满足特定的条件和程序。 二土地承包经营的发包人 （一）解释论 土地承包经营权的客体是农业用地。按照《农村土地承包法 个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包； （3）国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济 ...
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的优先权当中包含了工人的劳动工资，应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后，发包人又以该建设工程作抵押向银行贷款，将如何确认其优先顺序?按照成立在先， 情况区别对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建设工程优先权的标的。但从法律政策上 ...
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