之间的利益。其次，借鉴德国、日本民法上的地上权制度改造我国的土地使用权、宅基地使用权，借鉴日本的永佃权制度改造我国的土地承包经营权。另外，吸取西方各国 的建筑物上拥有自己的建筑物为目的的地上权[13]（P320），值得注意。地上权可以于国家所有或集体所有的土地上设立，其权利、义务的结构，决定于地上权对 ...
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，村庄不同，权利内容就大不相同，实现权利的方法也大不相同，如划分住房宅基地，房产，承包土地，鱼塘和山林，享用供电，供水和农用机械等等，不可能从 ，就只能适用国家法以免出现以民间法否定制定法的偏向。如果双方当事人依民间法可以达成协议，就应适用私法领域里 “当事人协议优先”原则。当然，前提是该民间法达成的 ...
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《法学阶梯》中的物法包含狭义的财物法、继承法和债法。①特别需要指出的是，由于罗马法承认奴隶制---人可以成为有形物的一种，②因此其法律内容上并未 是物，人格财产在民事权利中就首先体现为一种所有权。（1）物权法应明确宅基地使用权和住宅所有权为人格财产；应新增居住权作为人格财产；允许权利人为了人格利益设定 ...
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性收入。按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。按照有关规定，提高征地补偿标准，逐步实现农村集体用地与国有建设用地同权同价并保障农民合法权益。拓宽租金、股金、红利等 ...
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第79页。）对于物权法领域而言，如法律无明文规定物权种类时，不可认为，可以反面得出法律无禁止即可允许当事人创设的结论，恰恰相反，如法律没有明文的某种物权 土地公制必须予以坚持；在用益物权中，将权利义务关系类似的土地使用权和宅基地使用权和乡镇企业的建设用地归一，设定新型的基地使用权，将土地承包经营权予以 ...
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在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权、质权、留置权等担保 于有形财产之中，也可以存在于无形财产之中。[59]加拿大魁北克民法典即是采取上述财产权概念的立法例。该法典第三、四、五编分别为继承法、财产权和债 ...
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第79页。）对于物权法领域而言，如法律无明文规定物权种类时，不可认为，可以反面得出“法律无禁止即可允许当事人创设”的结论，恰恰相反，如法律没有明文的某种 土地公制必须予以坚持；在用益物权中，将权利义务关系类似的土地使用权和宅基地使用权和乡镇企业的建设用地归一，设定新型的基地使用权，将土地承包经营权予以 ...
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有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权、质权、留置权等 有形财产之中，也可以存在于无形财产之中。[59]加拿大魁北克民法典即是采取上述财产权概念的立法例。该法典第三、四、五编分别为“继承法”、“财产权”和“ ...
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的不动产物权变动中，亦存在第127条（土地承包经营权）、第153条（宅基地使用权）、第158条（地役权）等登记要件主义的例外。 [19]关于不动产登记性质 大学出版社2002年版，第82页。 [62]前引[7]，Rn. 671. [63]即便是以继承取得不动产物权而为让与之情形，亦未作规定。申言之，在 ...
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：(一)拥有合法产权的住房，含宅基地住房;(二)已办理预购商品房预告登记的住房;(三)通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房;(四)已签订拆迁安置协议 机关依法追究刑事责任。对公共租赁住房工作中的行政管理行为有异议的，可以向有关部门投诉、申诉，或依法提请行政复议、行政诉讼。其中，对公共租赁 ...
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