审查签订主体资格签约过程中，大家注意的重点是合同的内容，对施工企业而言，建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成合作或碍于情面，往往是“走过场 中，应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定 ...
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，宅基地本就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地 利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。 ...
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，宅基地本就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地 利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。 ...
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通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（ 、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构，；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 ...
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了定金和首付款，办理了网签。但是在办理过户并交付房屋前，死亡的，那么合同应该如何履行？ 根据我国法律规定，出卖人死亡的，其继承人应当在继承的遗产范围内 ，原合同的当事人死亡的，继承人不应当承担继续履行的责任，属于合同主体的变更，继承人没有义务继续履行原合同。本人认为，该观点是错误的。原出卖人死亡的，不 ...
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的企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担，《公司法》第184条第4款也有相同的规定。合同权利和义务的概括移转也可基于当事人之间 与他人的意思无关。企业合并后，吸收合并中的被吸收企业或者新设合并中的原企业主体资格消灭，依照法律规定，其债权债务应由合并后的企业概括承受。 企业合并后，原 ...
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约定，向发包方行使权利和承担义务的，人民法院应当准许。 四、合同的变更和终止 第二十二条对承包合同中约定的承包金，符合法律、法规和政策规定的，人民法院 解除婚姻关系时，就其承包经营的权利义务未达成协议，且双方均具有承包经营主体资格的，人民法院在处理其离婚案件时，应当按照家庭人口、老人的赡养、未成年子女 ...
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合同主体本身必须是合法存续并且具有相应的权利能力和行为能力；二是要求该合同主体对有关标的物必须具有完整、充分的所有权或处分权，否则就不能视为 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，正确认知合同成立的判别因素具有十分重要的司法实践意义。 【作者简介】 ...
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摘要：本文论述了购售电合同的性质和在合同分类中的地位，特别指出了在当前社会条件下合同的特殊性。强调合同主体应该依法维护自己的合法权益，以利电力 买卖合同。《中华人民共和国合同法》第二条给出了合同的定义：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《购售电 ...
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的任何方法证明[3]。这时,由于我国法与该《公约》规定不一致(除合同形式外,还有合同主体资格、违约救济方法等),应适用该《公约》规定,但我国在加入 》第1条(1)款(b)有关适用冲突规范的规定),不能适用。这样,根据我国法,变更因形式不合法而无效,中方公司按约交货,不存在违约。 当事人选择我国法,有时 ...
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