的同意）、形式要求（如，根据第十三条第一款的规定，出租应当签订书面合同。）以及内容要求（如，根据第五条规定，建设用地不得出租用于房地产开发和住宅建设。又 六十三条解释为并不含有禁止农民集体建设用地使用权出租之义，则可避免以上合政策却不合法的矛盾的发生。 3、即使将六十三条的第一种解释，即该法条含有禁止 ...
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张三与甲公司签订的xxxxxxxxxxxx号《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面 ？我们认为需要从当事人从事民事活动的客观实际情况出发，运用日常生活经验，合法合情合理地予以认定。 本案中，李四在与甲公司签订《退户确认单 ...
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意思表示一致外，还须具备以下要件 ：(1)当事人在缔约时具有相应的缔约能力；(2)意思表示真实；(3)合同的内容不违反法律、行政法规的强制性的规定，且不 ，合同生效的要件及其效力，只有这样订约当事人才可以更好地保护自己的合法权益，使合同确实可以达到当事人所期望的法律后果。 注 释： ①参见张家勇未生效 ...
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，审理时间过长，大量的劳动争议不能及时迅速地通过法律途径得以解决，迫使相当一部分劳动者不得不采取其他手段保护自己的合法权益，严重影响了社会稳定。最后 工作性质进行分门别类的谈判，区别不同工种和不同岗位，使集体合同覆盖不同层次的劳动者，以使合同内容具有针对性。 4.明确集体协商谈判中的雇主责任。没有法律 ...
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下，仅要求出卖人应当将收受的购房款的本金及利息返还买受人，极不利于对出卖人合法权益的保护，出卖人一旦返还了全部首付款本息，再向买受人主张违约 的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 此条规定中说明和允诺具体确定、有 ...
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方面，认为人人都有不可剥夺的法律人格，对合同效力造成影响的唯一主体事由是：主体的行为能力。在合同内容方面，认为合同时当事人之间自由意思的选择或真实意思的 无效，在英美法上也称无效合同和可撤销合同。无效合同是指根本不具有合法存在或法律效力的合同，而且这种合同无论如何，也不可能被注入生命力。之所以如此， ...
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翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二，房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、 订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。商品房预售合同在成立之时；房屋并不存在或尚未建成，所以带有预售的字样 ...
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最高人民法院的这一规定并没有明确的法律依据，甚至也超过了最高人民法院制订司法解释内容的权限，有越权解释的嫌疑。因为根据《中华人民共和国人民法院组织法》第33条 抵押撤销，这样并不会影响到买受人的合法权益。所以最高人民法院规定，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现的这一条件，简单的说， ...
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产品质量指标等。一般来说，当事人预计经过自己的努力，在正常情况下是能够完成合同规定的内容的。如果无限度地夸大履约能力，无中生有，虚构捏造，则成了利用合同 企业和个体工商户或公民要看是否以其真实身对外签订合同。一般来说，凡不具备合法主体资格而与他人签订合同的，必然采取欺诈手段。结合签约目的、履约能力、 ...
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唯一的途径就是通过行为人客观方面的外部表现进行把握，正如马克思所指出：除了行为的内容和形式之外，试问还有什么客观标准来衡量意图呢？上述第二、第三种观点主张 物交付后的一切风险无须承担，这等于惩罚合法交易人，纵容诈骗犯，太不公平。既然如此，财物的毁损、灭失风险在合同诈骗中，自受害人实际交付后由诈骗人承担 ...
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