非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前， ，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几， ...
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，承包人处于不利地位，工程款债权很难实现。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定， 建设工程施工合同无效，但建设 影响整体功能的工程，质量不合格的建设工程。 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分 ...
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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12 条规定，发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷, 应当承担过错责任。由于承包人 2017）浙02民终1749号宁波建工股份有限公司与张伟兴建设工程分包合同纠纷一案，法院认为，“工程竣工至今七年多，至本案起诉时也近六 ...
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因此拒绝交纳物管费。对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订 房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业 ...
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占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 视为房屋的交付。本案被告张某利用工作便利，在未付清购房款，双方未签收住宅质量保证书、住宅使用说明书前便擅自装饰入住，在实际上已占有使用了该房屋，符合 ...
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，则不仅挑战合法性，而且还隐含激化社会矛盾的巨大风险。{4} 2、保障房建筑质量堪忧。由于保障房对地方政府无利可图，地方政府官员势必没有耐心去精心规划设计和 这些损失不说，地方政府还需要配套贴钱。而且，保障房的建设如果影响到商品房成交量和价格，那么，房地产这个财源提供的税费也会随之受到影响，可以说保障 ...
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邮件收发章签收。这两份证据经质证后，被上诉人亦予以确认。二审法院在查明印刷质量存在严重瑕疵和上诉人已在异议期内提出异议的事实后，撤销原判，改判被上诉人 被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《商品房预购合同》，后来双方为该房屋客厅窗外的一根用于装饰的钢梁发生纠纷。原告向北京市大兴区法院提起诉讼。原告诉称 ...
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消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 全等， 都会影响到消费者的合法权益。还有一些开发商刻意隐瞒房屋的质量问题， 造成购房者居住质量下降或无法居住等。但是这些问题尚未在《解释》中的惩罚性 ...
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消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 全等， 都会影响到消费者的合法权益。还有一些开发商刻意隐瞒房屋的质量问题， 造成购房者居住质量下降或无法居住等。但是这些问题尚未在《解释》中的惩罚性 ...
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消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 全等， 都会影响到消费者的合法权益。还有一些开发商刻意隐瞒房屋的质量问题， 造成购房者居住质量下降或无法居住等。但是这些问题尚未在《解释》中的惩罚性 ...
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