将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设。其次，《物权法》第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的 再申请宅基地，这些规定虽然是强制性规范，但与合同的效力并未联系在一起。从法律上讲，行政法律规范的效力和适用范围，不能越权波及到民事法律关系 ...
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登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，地役权在设立时只需地役权合同生效这一个条件即可，无须登记。但如果不登记，取得地役权的 首先，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途 ...
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买卖合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意取得时，指出以转让合同有效为条件，正是以其立法和理论仿德国民法，采所谓物权行为独立性和无因性理论模式， 楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的 ...
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发挥的作用。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有 的同时，也产生了若干缺点：（一）农户根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律效力较低，特别是债权属于相对权，不能抗拒来自发包人和乡 ...
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后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿和《山西省国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条 的需要 一方面，行政诉讼以市场经济、民主政治为产生的基本条件，同时，它又是民主政治的组成部分和具体运作方式。究其实质，行政诉讼是审判机关对行政机关行政活动的 ...
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合同是否解除和发生在破产宣告前后而定。对职工发生在破产宣告前且未解除劳动合同时的费用，应由破产企业支付，即从破产财产中拨付，但其性质并不属于破产 两通知规定，破产企业职工安置费用首先从破产企业土地使用权转让所得中支付，这一规定也有不妥之处。目前我国企业的土地使用权分为无偿划拨取得和有偿出让取得两种形式 ...
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，争议土地面积1320亩，已判决结案9件。案件的基本类型有：1、当事人自愿转让土地使用权后又反悔的。这种案件主要是农户外出打工、超生或躲避计生处罚等， 双方的利益。如提高承包金来适当增加农民的收入，承包人不同意增加的则解除他们之间的合同，把土地使用权归还农户。 另外，由于这类纠纷法院处理后难以执行， ...
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能仅以受通知一方在约定或者法定的异议期限届满内未起诉这一事实就认定合同已经解除。 47.【约定解除条件】合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同 条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 62.【抵押权随主债权转让】抵押权是从属于主合同的从权利，根据从随主规则， ...
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能仅以受通知一方在约定或者法定的异议期限届满内未起诉这一事实就认定合同已经解除。47.【约定解除条件】合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同 条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。62.【抵押权随主债权转让】抵押权是从属于主合同的从权利，根据“从随主”规则， ...
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能仅以受通知一方在约定或者法定的异议期限届满内未起诉这一事实就认定合同已经解除。 47.【约定解除条件】合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同 条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 62.【抵押权随主债权转让】抵押权是从属于主合同的从权利，根据从随主规则， ...
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