为共同诉讼人。）施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工人可作为原告起诉，不必将被 ，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的 ...
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适用本解释。 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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人。评标委员会成员的名单在中标通知书发出前应当保密。随机抽取评标专家应当使用省建设工程评标专家管理软件系统。 第三十四条有下列情形之一的，经评标委员会评审 低于成本或者违反政府指导价的报价竞标的。 前款所列行为影响中标结果的，中标无效。 第五十二条违反本办法规定，使用未经鉴定合格的电子招标投标软件的， ...
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具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，最高人民法院于2006年9月着手《 、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未 ...
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合同订立或重大修改后，须送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。（4）违法分包、实质转包、挂靠等合同无效。 3.禁止各种形式的违法分包 。 1.非正式制度 这里所谓的非正式制度 [33]主要是指行业内的交易习惯。在建筑工程分包市场，虽然国家和行业组织已确立了一些行业规范（可以把它们理解为 ...
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委托书。 第二十九条 投标人不得以他人名义投标，也不得利用伪造、转让、无效或者租借的资质证书参加投标，或者以任何方式请其他单位在自己编制的投标文件 起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 中标人履行合同应当遵守《合同法》以及《建设工程勘察设计管理条例》中勘察设计文件编制实施的有关规定 ...
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人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为 ...
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合同的订立和履行必须严格按照法律法规规定的权限，不得擅自违反，否则所订立的合同无效。 2、审查行政相对方是否符合缔约的条件 如果行政相对方不符合法定条件 、棉花、烟草取得报酬为内容，由各级人民政府及主管部门和农民之间签订的协议。 8、公共工程建设合同。是指行政主体和建筑企业达成的由建筑企业负责公共工程 ...
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建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方投入的人力 或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经 ...
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，符合法律规定。对此法院予以支持。针对违约金问题，因本案当中的建设工程施工合同属于无效合同，所以不存在违约金问题。且法院经审理认为，取得相应立项批准及 最终作出了被告贵港市某山公司向原告范某支付尚欠工程款94.2万元、返还工程保证金100万元，及按中国人民银行同期同类贷款利率计算相应利息；同时驳回原告 ...
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