柳适思、赵蕾著：《建设工程合同纠纷裁判思路》，法律出版社2014年12月版，第255—256页。4.已经行政确认合格的房屋存在质量问题的责任认定裁判观点： 三条、第十六条的规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建筑工程质量负责，建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织对建筑 ...
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自建低层住宅的含义，现行有效的(建质[2004]216 号)《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3 条第3项的规定与已废止的《村镇 均认定为建设工程施工合同。如施工队建设二层以上的房屋或厂房，因其没有相应资质而致合同无效的，可以参照《最高人民法院关于审理建设工程事故合同纠纷案件适用 ...
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一起这种案子，合同约定工程承包方垫资建设至五层发包方才开始支付的进度款。工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法 质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用 ...
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在商品房买卖合同纠纷案件中，常会对交付标准有不一致的理解，商品房买卖合同中验收标准的选项经常为经验收合格,对经验收合格概念的理解通常有两种意见，一 应适用专门的《建筑法》等相关法律规定。 其次，《建设工程质量管理条例》主要是为了针对的是建设、施工等单位的工程质量管理方面进行的规定，在该条例各章节中详细 ...
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，实际上就是开发商违约，需要承担相应的违约责任。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定：出卖人交付使用的 建设行政主管部门备案。 根据《建设工程质量管理条例》第16条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 ...
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的活动，即俗称的四方验收：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收建设工程经验收合格的，方可交付使用。 质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构 ...
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证书，依法核发勘察设计单位和施工企业的营业执照；（三）根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，确认和处理无效工程合同，负责合同纠纷的调解、仲裁，并 建设标准进行，并按照国家有关规定接受当地人民政府建设行政主管部门或其授权机构的核验和监督检查。质量不合格的工程不准交付使用。第十八条没有出厂合格证或 ...
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依据不够充分的，可以援引有关的“原则性”规定。2、关于建设工程施工合同纠纷的有关问题第一，建设工程施工合同纠纷因主体资格不合法被确认为无效后的结算问题。中院 并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程承包合同而被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告；因施工人承建的工程不符合质量标准造成发包人 ...
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、行政主管部门和评标委员会的相对独立，也减少了由于暗箱操作可能带来的问题和纠纷，从而最大限度地减少职务犯罪案件的发生。 加大对违法的执法力度，打造阳光 做好工程交易管理程序规章的制定。从建设工程项目报建、信息发布、招标投标、工程发包、合同管理、质量安全监督到施工许可证发放等具体规定，将有关内容公布上墙 ...
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省份高级人民法院以解答、指导意见等形式自行探索出一些具体认定标准。如《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》《江苏省高级人民法院 限制从业活动等。 从司法实践中借用资质引发的诉讼情形来看，发包人就工程质量提起诉讼，挂靠人就工程款提起诉讼，对外商事活动引发的诉讼，对外侵权 ...
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