面积或面积计算不准；行政区划变更如社队合并分立、移民、土地征用、乡村建设用地等手续不完善，宅基地界线不清、四至不明。在林业 “三定”工作中，有些工作 涉及地方政府和各个部门利益的不协调而导致土地确权的复杂化。另外，有关土地征用、城市拆迁等涉及到土地所有权、使用权变更的法律法规，往往在“公共利益”概念的 ...
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纠纷，一般表现为有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营等纠纷，[5]它们大多发生在家庭内部和邻里之间， 民事纠纷带来了巨大的影响，一些原来不常见的民事纠纷大幅增长。这主要表现在如下方面： 土地征用补偿纠纷。随着城市化进程和基础建设的加快，大量农村土地被征用， ...
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九条规定农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，但是实际上乡村集体在行使土地所有权利时却 必须严格控制在为公共利益之必需的范围之内，而不得任意扩大或滥用。国家征用后应实行市场性补偿，征地费用应该达到土地价格。现在亟待解决的问题是，农民 ...
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约定。 3.4.3 集体所有土地上房屋的买卖对象限制 集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。 之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人 ...
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由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对土地实行征用”（第十条）；“社会主义的公共财产神圣 、银行、卫生、工商等部门密切协作。（2）建设用地管理。就建设项目征用土地做出具体规定。（3）建筑管理。对新建、扩建、改建、维修等永久性 ...
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由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对土地实行征用”（第十条）；“社会主义的公共财产神圣 、银行、卫生、工商等部门密切协作。（2）建设用地管理。就建设项目征用土地做出具体规定。（3）建筑管理。对新建、扩建、改建、维修等永久性 ...
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土地所有权但在很大程度上不能自己处分物权，如集体所有土地不能设置建设用地（农民宅基地除外），不能依所有权人意志按城镇规划直接出让建设用地或自主开发建设用地 保护，又何以保证农民个体的产权利益能够得到实现？例如，在农村集体土地的征用过程中，农村集体产权的变动导致了家庭承包经营权的消失，失地农民的利益难以 ...
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建筑的房屋却没有权利取得的相关手续。如在我国的许多农村地区，在自家宅基地上建房基本上都没有房产证。类似这种房屋，虽然没有实质上的权利瑕疵，但由于 城市房屋拆迁管理条例》第二十七条第二款之规定。 [14] 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定，行政机关 ...
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条规定“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”，但是实际上乡村集体在行使土地所有权利时却 严格控制在“为公共利益之必需”的范围之内，而不得任意扩大或滥用。国家征用后应实行市场性补偿，征地费用应该达到土地价格。现在亟待解决的问题是，农民 ...
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的行政赔偿财产权包括公民个人财产所有权、继承权、土地使用权和承包经营权、采矿权、宅基地使用权、租赁权、专利权和著作权等。对法人而言，财产权包括企业经营自主权、不动产 征用财物、收取税费关系到公民、法人的财产权，一般均由法律、法规明确规定征用、征收的数额、标准、方式、期限、对象等。行政机关违反法律规定向 ...
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