，但是随着改革不断深化，现行农村土地制度与社会主义市场经济不相适应的问题凸显，必须通过深化改革来破解。 农村土地制度改革涉及的主体、包含的利益关系十分 决定，授权国务院在33个试点县行政区域内暂停实施土地管理法的5个条款、城市房地产管理法的1个条款。自2015年以来，33个试点地区在党中央坚强领导下 ...
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省市才分别颁布了《房屋登记办法》、《土地登记办法》等规章与地方性法规(如《上海市房地产登记条例》、《无锡市房屋登记条例》等)，推动登记簿的建立并 实际上是弱化了登记簿的公信力。考虑到我国不动产登记制度正在完善的过程中，登记簿的公信力尚未真正建立起来，出于法政策的判断，应当采取强化登记簿的公信力的立场， ...
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拆迁当事人协商补偿，从而抑制公权力侵犯私权利，具有重要意义。 依据我国现行的土地制度，城市市区的土地属于国家所有，国家对城市土地实行出让和行政划拨两种使用制度 契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。该通知将拆迁补偿与房地产转让区别开来，符合拆迁的实际，体现了国家对被拆迁人私有财产权的保护 ...
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不同的租赁目的，并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说，《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的，居住租赁要受更多的规制，反映了其 一部分。民法作为私法的基础，在商法研究中也发挥着不可替代的作用。民法的基本原则，基本制度的某些结论，在和商法精神不相抵触的情况下，可以径行用于商法研究中 ...
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国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房 普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释 ...
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上升到3365.6亿元。2003年底为3669.53亿元。其中房地产开发项目拖欠工程款的问题较为严重，全国房地产开发项目拖欠工程款979.17亿元，占全部拖欠工程款的39 部分人民法院认为，现行的一裁二审处理机制虽然存在着诸多问题，但其基本的制度框架还是有其合理之处，而且已实行了多年，被社会公众熟悉和 ...
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现今的公司并购立法产生了显著的影响，在一定意义上成为美国政府制定有关政策的基本原则。正是因为美国管制立法指导思想的这种改变直接推动了美国企业并购的繁荣 等一系列企业财务管理和监督的法律法规，以加快我国企业财务会计制度与世界接轨，弥补我国企业财务管理制度的缺陷。在法律中，我国应明确企业内部会计人员的责任 ...
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风险，设立一套风险隔离机制是资产证券化的关键。而风险隔离机制的两项基本制度就是破产隔离和建立特设机构SPV。破产隔离是证券化交易的特征之一，也 2001，(3). [4]威廉姆B布鲁格曼，杰夫瑞D费雪.房地产金融与投资[M].东北财经大学出版社，2000.2527，28，22，23，228. [5]葛 ...
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约定的情形，应当按照法律规定追究违约方责任。 中介机构为委托人提供法律法规、政策、信息、技术以及居间代理业务等方面的服务，可以根据合同约定的违约责任和 机构仍然需要加强业务学习与交流，提高房地产评估师、经纪师以及相关从业人员的整体执业水平，健全中介机构内部管理制度。 4、设立房地产中介机构行业责任险的 ...
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概念，而使用民事法律行为概念。民法上的法律行为制度，是以当事人的内心真实意思实现意思自治的基本制度，这一制度可以说是民法的精髓。可是前苏联法基本上不采纳确切 掉呢？ 这对其他的债权人有什么公平而言？ 又如一物二卖的情形，一个房地产开发商将房子多次出卖，因为买受人并不知道开发商和他人秘密订立的合同，所从 ...
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