的作用 受委托律师对房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》；律师协助公司起草文件，审查合同，参与项目谈判，参加招投标和拍卖活动， 或审查房地产开发企业拟定的商品房交付的书面文件；协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续；协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关 ...
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，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。2、出让方式取得的国有土地使用权。 土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记（如一方到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件）。 ...
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博物馆收藏。但是文化大革命之后，该油画归还给了作者。1995年，作者委托中国嘉德拍卖公司在国内拍卖，中国建设银行广州分行以550万元的价格买到了这幅画。知道 一物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权 ...
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移交物业小区控制权的时间。所谓由开发商向业主移交控制权，是指在物业小区的房屋单元的销售达到一定比例之后，开发商按照法律规定的要求，将其对物业小区的 和范围。③明确规定业主有权终止在开发商控制阶段由开发商代表业主协会对外签订的任何合同或协议。美国各州的区分所有物业产权法，一般都明确规定业主在接管物业小区 ...
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文物违反新西兰1975年制定的《文物法案》被出口到英国，并被一个英国人委托苏富比拍卖行拍卖。新西兰政府获悉后提出追索之诉，指称依其法律，新西兰政府对 判例中就明确否定了外国文物出口禁令的域外效力。此案涉及一枚印度古金币的质押合同纠纷，这枚金币违反了印度的文物出口禁令进入瑞士。瑞士联邦法院在该案中适用了 ...
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月，被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米、二层建筑面积910.39平方米。环亚公司未支付 克诉翰皇公司、欧宝公司特许经营合同纠纷案，判决所列翰皇公司的法定代表人为王作新，欧宝公司和翰皇公司的委托代理人均系翰皇公司员工宗惠 ...
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。甲银行诉至法院，要求行使抵押权，法院委托某拍卖机构将抵押房产进行公开拍卖，C公司竞买成功。在C公司要求B搬出租赁房屋时，遭到B的拒绝。C公司是否 解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”《物权法》第190条规定:“抵押权设立后抵押财产出租的,该 ...
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提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等。由于几年后到了可以过户时，房价 方来讲，选择前者相对更有利一些。当然制定合同中有很多细节，委托拟定可以达到更全面的保护。3、因为目前签订的房屋买卖合同一般不能在交易中心备案，无法防止一 ...
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第39—77段，周论将其与奴隶主对奴隶的家主权相提并论）、遗产买卖（通过遗产拍卖而实现的继承，第77—81段）、其他种类的继承（第82—84段）、对遗产 相当于现在的租赁、雇用、承揽三种合同形式。合伙部分，据周论下册第730页总结，提到了特业合伙和共产合伙两种分类。委托部分，因古罗马时代没有完备的代理 ...
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的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 (6)在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方 购房者在签 手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。 (7)拍卖策略 我们在房屋销售处有时会看到这一场面，当买卖洽谈过程中，营销人员的呼机或 ...
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