男女双方共同出资，并签订购房合同办理房产证，属于共有房产，办理房产证时，应该明确是按份共有还是共同共有；(2)男女双方共同出资，但仅以一方名义签订合同办理 不享有房屋的份额，但可要求房产登记方归还出资。2、婚前买房，婚后办房产证(1)如果一方在婚前购房时无贷款，只是婚后办理的房产证，属于一方婚前财产； ...
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为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2、 ，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了 ...
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在另一方名下或双方名下，都应该认定为婚后购房，或者有赠与的情况。如果离婚时房屋还没有办理登记，则不论。在以上四点同时具备的情况下，即使房屋产权证 ，既然是“判给”一方，就说明离婚案件审理中，此类房产是作为夫妻共同财产处理的，并非直接认定为一方婚前财产。而且还适用了“可以”二字，也就是说，赋予了法院一定 ...
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租式酒店公寓，期间获取租金收益，虽然房产的所有权是一方个人的，但投资收益归属夫妻双方。有的炒房客用自己的婚前财产在婚后不断买进卖出房产，花费大量的时间 满5年的，不收交易差价20%的税。参照该规定的精神，如果一方个人所有的房屋用于婚后共同居住，虽然婚姻关系存续期间进行过N次交易，但始终属于家庭唯一住房 ...
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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。法律依据为《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一 条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。” 如果夫妻双方约定，相关财产由双方共有，则该财产是共同财产。...
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您在婚前出资购买的，女方没有实际出资行为，可以认定该房屋属于您婚前的个人财产。虽然说房子的房产证是在婚后取得的，但购房的行为以及付款时间均发生在婚前 财产,有平等的处理权。第十八条：有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用； ...
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好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。。连律师擅长在如何办理离婚、财产分割、子女抚养、离婚继承、婚外私情、离婚证据、损害赔偿等方面提供法律服务。 与陈先生离婚，并要求分割住房。陈先生认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。 法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后，而且 ...
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出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。最后，双方均不主张的人民法院应当明确房屋价值，按市场价（评估价）计算，不按当初购房合同金额计算，即该房屋 ...
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视为刘某对王女士的赠与。 2．房屋是用刘某婚前财产折款（即卖掉顺义某小区的住房房款）所购买，可以视为刘某个人财产的转化形式，故现在的房屋仍应 人还有名义上的所有权人的纠纷基础在于：所有权人只有一个，或者实际所有权人，或者是名义上的所有权人。对于该案而言，答案并非非此即彼，也可能存在二人夫妻共同所有的 ...
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案情介绍】1997年12月，陈先生和售房单位签订了一份购房协议，购买了一套房屋。1998年3月，陈先生和左女士登记结婚，婚后陈先生分两次付清了房款。 与陈先生离婚，并要求分割住房。陈先生认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后，而且 ...
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