的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人 答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 120 住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）100%合同约定面积 196问：住宅平均层数 答：住宅 ...
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的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人 答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 120 住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）100%合同约定面积 196问：住宅平均层数 答：住宅 ...
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按揭的方式购买住房，其中有很多家庭出于习惯、便利等各种原因，将购买的房屋产权登记在夫妻一方名下，且以该方的名义向银行贷款。夫妻离婚时，对婚姻 比例进行分配。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清之前，出卖人 ...
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涉及民生类行政案件，目前最高人民法院行政庭起草的司法解释主要是《关于审理房屋登记行政案件的若干规定》、《关于审理土地行政案件的若干规定》、《 效力高于不动产所有权证的效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的 ...
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信息查询暂行办法》的通知 建住房[2006]244号 【法规名称】 关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知 【颁布机构】 建设部 【发 文 号】 建住房 查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。 有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果 ...
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登记办法》第21条）为由否定申请说，[5]但是，撤回登记申请只意味着暂时终结了房屋登记程序，并不表示该撤回否定了善意的存在。 3、受让说。 对不动产善意取得时是否实行善意推定做出明确规定。2010年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见 ...
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审判实务问答》的相关意见就持这种观点。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息， 致命的问题在于其可能得出有失公允的结论。对于不同的当事人，可能仅仅因为办理房产权属登记的时间差异就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅因为 ...
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市场机制来解决这个问题，即居住权人或者居住权人的继承人完全按照市场价格购买该房屋。 4.完善不动产物权变动公示制度 对于住宅权而言，不动产物权变动公示制度的以下几 在客观上具有一定的排他性，符合物权公示原则的意蕴。因此，房屋登记机关应当为简某办理登记。实际上，在现实生活中，不动产物权公示的形式还有：对 ...
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稳定和经济的发展。 （二）抵押权与抵押权之间冲突的解决 因为房屋以登记为公示方法，在对同一房屋上数个抵押权之间发生权利冲突时实现顺序的确立上，各国 以下的为短期租赁）在无害于抵押权时能对抗抵押权。 笔者同意第二种观点，认为房屋抵押权设定在先，租赁权设定在后时，抵押权的效力优先。 首先，笔者认为第一种 ...
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取得人的确定也很关键。 一、概述 二、关于合建契约的法律性质 三、和建房屋原始取得人的确定 四、合作建房产权纠纷的预防 关键词：合作建房 合建契约 产权纠纷 土地 》第3条第3款规定：本办法所称房屋权利申请人，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。其中已 ...
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