的个人行为。对董事、经理个人的权力的限制不等于限制董事会或者股东会依法履行公司担保权能。董事等管理人的个人职责，不能等同于董事会、监事会以及股东会等公司机关的 在公司财产上设定抵押和质押两种。担保无效后，公司都要因保证无效而承担法律责任。该民事责任的性质属缔约过失责任，责任的构成以担保合同无效、担保人 ...
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的新情况是，在房地产价格上涨时，出让方往往援引该 条规定，背信弃义，恶意主张合同无效;在房地产价格出现下浮时，受让方 也会据此作为其违约的挡箭牌。以往审判实践中 。全威公司 要求桂馨源公司先行就全部转让款项提供抵押担保作为其履行合同义务的前 置条件，与合同约定不符。同时，因柳州恒茂源房地产有限公司不是 ...
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的奖罚情况，去土地管理部门和房屋管理部门调查核实该企业是否存在不动产的抵押担保，去税务局调查核实该企业是否存在拖延缴纳税费或者是否还有税费没有及时上缴 一方根据法律规定追究其违约责任。这样的约定没有任何意义，我们必须明确在合同中约定对方违约赔偿数额或者如何计算经济损失的标准、方法，这样一来一旦对方违约 ...
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析 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 不动产买卖中的适用，因为其与不动产物权登记制度相冲突，完全可以通过设立物权抵押担保来实现。 第三十五条（出卖人标的物取回情形）） 当事人约定 ...
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银行贷款越来越规范，所有贷款均需财产担保，并依《城市房地产管理法》的规定办理抵押登记，贷款收回减少风险。但是由于房产大都属家庭共有财产，而房产证上往往只登记户主一人的名字，故抵押借款合同登记时，往往亦有一人签名，待还款期限届满，借款人不履行还款义务时，银行要求担保人履行 ...
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以担保人的特定财产的优先受偿的权利担保债务履行的担保，包括抵押担保、质押担保、留置权担保。 这些担保方式各有优缺点，人的担保的优点在于设定成本低及实现方便 保障信用是由创设信用的成本和风险规避两个因素所决定的。在几种借贷合同类型中，信用借贷的借款人所付出的信用成本最低，这种形式不要求借款人提供任何担保 ...
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买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设立担保，担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金。就本案而言，C公司的 担保中的保证容易相互混淆，两者的联系之处在于：并存的债务承担中承担人与担保合同中的保证人，均随同旧的债务人、以新债务人的身份，参与到债权债务关系中， ...
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、小企业的高，更容易获得贷款）[1]，出借人更愿意将自己资本投向那些有实物设定抵押的借贷中去，以保障在债券到期时，即使债务人无力偿还债务，自己的债权也 财产是一定的，多数时候不能完全清偿所有债权人的债务。担保物权人可凭借担保合同获得优先清偿的资格。可当担保物权人的利益得到完全的保护后，其他非担保物权人 ...
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、小企业的高，更容易获得贷款）[1]，出借人更愿意将自己资本投向那些有实物设定抵押的借贷中去，以保障在债券到期时，即使债务人无力偿还债务，自己的债权也 财产是一定的，多数时候不能完全清偿所有债权人的债务。担保物权人可凭借担保合同获得优先清偿的资格。可当担保物权人的利益得到完全的保护后，其他非担保物权人 ...
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为了保证本合同的履行而签署的保函、保证、抵押合同、质押合同等。1．2 本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本协议任何条款的含义。第二条 借款人陈述 ．2 首次和每次提款前，借款人必须满足下列条件：5．2．1 担保合同合法有效；5．2．2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间 ...
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