拍卖所得房屋所有权利的转让合同 -法学论文搜索

论人格物之实体与程序制度建构

1）根据物权法等法律法规规定已办理物权登记者，登记权利人视为人格物之权利人，其他人欲主张对该人格物享有权利的，可以根据物权法之异议登记及相关程序确认物之权利归属；其有责任举证证明该被侵害之物为人格物，若其仅能证明该物为其所有而无法证明该物对其具有人格利益或者这种人格利益并不充分，尚未对人格权构成侵害 ...

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物权行为若干问题探讨

当事人之间请求为一定行为或不为一定行为的权利。物权与债权在性质上是有别的，但取得这两种权利的法律行为的性质在绝大多数情况下并无明显区别。日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定，“转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更 ...

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期待权研究导论

领域，在德国固有法上使用“Wartrecht”一词，用以表示所有继承人对土地所有权的共同权利，非经继承人的许可，对不动产的转让是无效的。10真正将期待权发展成为一个统一的法律地区民法第807条规定，遗失物拾得后六个月内所有人未认领者，警署或自治机构应将其物或其拍卖所得之价金，交与拾得人归其所有。在 ...

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建设工程承包人优先受偿权之法律属性研究

仍未给予明确界定，本文拟就此做一些探讨。目前，对合同法第286条所规定的权利的性质主要有三种看法。一是不动产留置权说；［1］二是法定抵押权说；第56条规定了土地使用权出让金得于拍卖划拨的国有土地使用权所得价款中，优先于抵押权受偿（相当于不动产出让优先权）。此外，《担保法》还针对保管合同、仓储合同、 ...

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公司法解释三-讨论稿

规定的情形，人民法院应当认定合同有效。实际出资人与名义股东因股东权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。，有义务让其他股东知道其存在。）第三十二条名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利 ...

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离婚房产如何分

及归属无法达成协?议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价的，应当在评估确定市场价的基础上进行分割、补偿。 “绿本”的安居房如何分配？双方对夫妻共同财产中的补偿；(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2?婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建 ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

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小产权房以租代售问题研究

经过性质变更和上市拍卖，往往是开发商与村镇干部私下谈妥地价后即进行开发。而在农村集体土地上开发房地产的“超额利润”，大多被开发商获得，失地农民所得甚少。江苏省不得以地方性法规、行政规章为依据。”小产权房房主出租房屋，与租客建立的是租赁合同，应适用上述第四条的规定。鉴于目前法律、行政法规并无规定小产权 ...

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《婚姻法》司法解释(四)建议稿

所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。上述解释要求竞争必须双方同意，主要继承的，对夫妻另一方不生法律效力。夫妻另一方认为侵害其权利的，可以作为权利人主张相应的财产份额。【解释说明】本条在于解决一方无正当理由恶意放弃或 ...

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浅谈对我国公民遗产制度的完善

的收入、储蓄、有价证券。公民收入包括工资、奖金、劳务报酬、法定孳息、知识产权所得等；二是公民的房屋和生活用品；公民的林木、牲畜、家禽。公民的林木指不应涉及继承问题。对于不宜采用家庭承包的土地承包合同能否继承，《农村土地承包法》第五十条作出明确规定：土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的， ...

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