正当程序、[49]违背了平等保护[50]以及非经合理补偿不得征收征用私有财产的原则。[51]越来越多的学者开始从征收征用的角度反思房租控制，认为政府对土地 . Hirsh一案中明确提出这一理由。该案中，承租人租住了房东在华盛顿的住房，租约到期，房东要求承租人搬出，但承租人根据哥伦比亚特区关于限制房东清 ...
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的土地管理法实施条例第20条、第25条、第27条就土地征用的程序做出了规定；该条例第26条对土地补偿费做出了规定。 宪法第13条第3款：国家为了公共 ，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。对于土地的征用主要是上述宪法第10条第 ...
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物上请求权的法律效力呢？是因为政府行为不能受到民事法院判决质疑吗？对此，答案应当是否定的。之所以采纳这样的规则，首 先是因为在许可程序中已经考量了第三者的利益。在 继受人。[43]在这里，水权许可移转是基于附随性而移转的，在不涉及设备或者土地的情况下，水权许 可本身即具有财产价值，可以被单独转让。原《 ...
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也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题，市县国土资源部门应在当地政府的统一组织领导和部署下，配合相关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁 、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积、地上附着物和青苗等确认以及补偿登记的，可在征地报批的同时拟订征地补偿安置方案。征地批准后，征收土地公告和 ...
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，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果 应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和 ...
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具体到行政补偿来说，笔者认为，就是要监督行政主体征收权的行使是不是有法律依据，是不是遵守了法律规定的程序，有没有按法律规定对相对人受到损失的 地行使其处置权、收益权。也就是说，政府对城市国有土地的所有权，仅在政治意义上成立，而不是普通的民事权利。 2.严格行政补偿执法程序。行政补偿和行政赔偿一样既是 ...
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在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。《行政许可法》第 等社会公共事业；(4)国家重大经济建设项目，但以具有公益性为限；(5)其它由政府兴办以公益为目的之事业；等等。[28]然后再通过排除性规定将明显不属于 ...
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土地。对于州以及州以下的地方所有的土地利用和管理，联邦政府并不直接介入，而是通过建立超级基金的方式来资助、刺激和引导地方土地的开发和利用，各个地方 拆迁进程。在法治成熟国家，城市拆迁征询社区民意往往是个必不可少的程序，ULURP程序的第一道程序就是社区讨论，规划部门会把旧城改造或公共工程等项目所有申请 ...
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利益的需要，而必须由个人或少数人作出一定牺牲与贡献的话，那么应当遵循的程序原则就是事先给予公平的利益补偿。因公共需要而给予事先公平补偿原则最早确立于1789年8月 台湾地区的土地法第208条规定：因下列公共事业之需要，得依本法之规定征收私有土地。但征收之范围，以其事业所必需者为限：（一）国防设备；（二 ...
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利益的需要，而必须由个人或少数人作出一定牺牲与贡献的话，那么应当遵循的程序原则就是事先给予公平的利益补偿。因公共需要而给予事先公平补偿原则最早确立于1789年8月 台湾地区的土地法第208条规定：因下列公共事业之需要，得依本法之规定征收私有土地。但征收之范围，以其事业所必需者为限：（一）国防设备；（二 ...
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