破产财产变现时，严重违反法律规定，《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第八十五条规定：破产财产的变现应当以拍卖方式进行，由清算组负责委托有拍卖 困难及不良的社会效果。 3、营造良好的破产环境，规范各职能部门的收费。土地、房管、物价评估部门都是政府的职能部门，他们为了部门的利益，争相评估， ...
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使用权转移登记。三是农户转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户将永远失去再次建房的权利。四是法院在 机关协助解决。依照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，人民法院执行集体土地使用权时，不 ...
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一审、二审的案件，担保法颁布之前发生的担保行为而引发的纠纷，应适用《最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（以下简称《保证规定 ，都应认定有效。抵押权人实现抵押权，需要拍卖该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受 ...
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是由破产企业清算组委托某会计师事务所单方审计确定的结果，且未经债务人确认。 上述拍卖破产资产（实际应称“破产财产”）被吉林省某医药企业（以下称“购买企业”） 破产法》包括附则总共才四十三条规定，根本就没有第九十四条内容。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国破产法》若干问题意见（司法解释）总共才七十 ...
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作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿」。至此，才结束了抵押权与质权不分的历史 反观大陆，迄今最高人民法院肯定典权的批复、解答约有十多件，足见关于典权的习惯尚有存在。但仔细分析，大多设定于土地改革之前。合作化运动以后，对土地设定典权已 ...
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折价或拍卖的价款优先受偿。”对此，最高人民法院有相应的司法解释。在建工程遇上拆迁时，无须折价拍卖，也是按市场评估计算补偿金额，但该在建工程的补偿款应 增强企业实力，反而受了一次重创。甚至有的合并期间发生资产流失、房屋所有权和土地使用权发生逆变的非正常情况，影响拆迁补偿权利的实现。 第三，企业转让。转让 ...
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司法当局围绕例四所示问题的裁判立场极不统一，以致于2019年11月8日最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号）（俗称“九民 一条等制定法和司法解释的规定似乎已经足够具体明确。但倘若考虑到例中资产公司拍卖之标的土地的使用权系以划拨方式自国家取得，开发公司若欲取得标的土地的 ...
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取得股权的法律后果进行了规定，即在否定出资人股东资格的前提下，对其股权“采取拍卖或者变卖的方式处置”。对实践中出资人用贪污、挪用等犯罪所获的货币用于出资的 不应认定为抽逃出资。发起人取回剩余年限的土地使用权后，公司的资本没有发生变动，所以无须履行公示程序。（最高人民法院民二庭2009民二他字第5号函） ...
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，是否体现当事人真实意思表示进行判断。 （2）自主招标中的黑白合同问题 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定“建设 规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的工程。对于这样的 ...
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关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 最近，最高人民法院陆续发布有关物权法的三部司法解释，分别是《关于审理建筑物区分所有权纠纷 也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划 ...
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