规定的划拨土地使用权一律变成有偿使用，无力支付土地出让金的由国家直接收回或变更为租赁等其他使用方式。根据《解释（征求意见稿）》第六条、第七条规定 的程序未进行完毕即土地登记和土地证书未被注销之前，土地使用权人与受让方签订土地使用权转让合同的，不能轻意否定其合同效力。土地登记被注销之前，土地权属依然合法 ...
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基地租赁当事人，因非当然取得地上权，如未依土地法第102条规定为地上权登记，只不过不生地上权之效力而已，并不因此而影响租赁契约之成立，此际自仍适用基地 。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对土地的 ...
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合同等。由于创设用益物权的合同都以土地、房屋等不动产为标的物，权利人取得权利除了需要订立合同外，还需依照不动产登记的规则进行登记。2.创设担保物权的合同在 产生当事人预期的效果。所谓协议解除，是指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，使合同效力消灭的行为，而不是在合同订立 ...
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），那么如何判断其是否胜任？而且，这里规定的实际效力也值得怀疑。因为在后面将要谈到的申请社团成立登记所需要的各种文件中，都没有要求申请人提供有专职 的住所”，也必须在社会团体申请筹备之前就已经取得。申请时应当提供房屋的所有权证明或者房屋租赁合同等证明文件。这一强制性的要求使得社会团体在开始筹备之时就 ...
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时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《合同法解释（二） 年6月11日，被告作为甲方、两原告作为乙方订立房屋买卖合同，约定双方通过上海我爱我家房屋租赁置换有限公司上南路第一分公司居间介绍，由乙方受让甲方 ...
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，转租期限不得超过承租期限。2）土地承租期间新增建筑物的归属把土地登记代理人站点加入收藏夹按照房屋所有权与国有建设用地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的 内又将其权利转让、抵押的，仍需保护原承租人的利益，维护原租赁合同的效力。4）承租人的优先购买权参照《合同法》第230条的规定，确认 ...
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”，即是找对方要东西，还是要对方干活。 1.标的为物的合同如买卖、租赁、借款、借用。这种合同相对简单，写标的、价金、期限三条就成立了，写 有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 第20条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定 ...
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。转为公司股权的债权应当符合下列情形之一：（一）债权人已经履行债权所对应的合同义务，且不违反法律、行政法规、国务院决定或者公司章程的禁止性规定；（二） 和经营场所使用证明包括产权证明、房屋租赁协议。房屋租赁的期限必须在一年以上”的规定。四是推行电子营业执照。在《企业法人登记管理条例施行细则》第五十六 ...
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，并且一般来说，契约仅在缔约当事人之间发生效力，商标使用许可合同的被许可人原则上仅享有一项单纯的债权。但正如房屋租赁之于房屋所有权，商标许可使用事实上为其商标 。例如就甲所有的商标，乙与甲签订商标使用许可合同但未办理备案手续，之后丙依法到商标局办理该商标的质押登记手续，乙不能以其在先的商标许可对抗丙。 ...
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目的在于当事人取得确定和解所采取的约定条款的判决。 二、和解合同对法律关系的确定效力 ﹙一﹚和解合同效力学说 1.学说之争 和解能够使当事人抛弃争议的权利而享有和解 约定房屋归甲，由甲向乙支付 10000 元人民币，甲获得房屋所有权，同时允许乙免费租赁一年。在这种情况下，史尚宽史先生将情形分为两类：一 ...
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