公司的股权权属变更中，与股东名册及出资证明书相比较而言，股权的变更登记应具有更强的法律效力，以其作为股权权属变更的要件具有更充分的理由：(1)股东的 发达。 我国新的合同法确立了合同有效优先的原则。合同的效力判断有其自身的判断标准。合同的效力首先应依据合同效力的自身规则(主体是否适格、意思表示是否真实 ...
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是否构成遗弃罪之前，必须先判定原告人与被告人之间的婚姻登记是否有效。按正常的管辖原则，婚姻登记的效力问题不属于刑事审判管辖，但由于这个问题是刑事诉讼受理 审查，但是这种审查只是形式上的，并没有在实体上进行合法性审查。因此，这两种附属具体行政登记行为虽然已经发生了法律效力，但并不能必然成为民事裁判的依据 ...
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是债权平等原则的应有之义。但当第一买卖合同经过预告登记之后，该预告登记是否能够阻却之后的其他买卖合同的效力，却很值得研究。物权法只是规定，预告登记后， ，物权法第十五条的表述是预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，而没有规定不发生法律效力，这一点应该引起我们的警觉。因为 ...
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种证据，在没有其他证据足以否定其上的记载事项时，登记簿和权利证书就成为权利人享有登记权利的依据。但登记簿和权利证书毕竟是一种证据，在有其他证据的 性登记是已设定的民事行为发生法律效力的条件，行政登记被维持或者被撤销，决定了民事行为是否能生效，行政裁决直接影响了当事人民事权利义务的变更或者消灭，民事诉讼 ...
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的出台而尘埃落定，反而旧话重提，并将争议由理论延伸到实践。由于不动产登记行为的性质及效力界定，对实务影响重大，笔者不揣浅陋，进以适当探讨。 争议之一： 识别：一是对象是否为特定的民事纠纷；二是裁决范围以法律上对行政机关的明确授权为限。很明显，至今没有那部法律规定行政机关的不动产登记行为具有行政裁决的 ...
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民事判决，可认定转让该房屋给施某系汤某的真实意思。登记机关虽未对万某是否有代理权审核清楚，但登记行为未侵犯汤某的合法权益。因此，汤某现以其未在 第二种观点，设定在房屋上的抵押权，并不受房屋权利人变更的影响，法院判决撤销转移登记没有法律上的障碍。抵押权人相对于原房屋所有权人而言是善意第三人（除非被证明非 ...
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的身份证明、权属证书或登记证明、权利来源证明文件以及其他必要材料。对于同的生效而从开发商转移到业主身上, 合同一经签订便具有法律效力, 双方均应全面履行 及其内容是否与登记申请书相一致。这里所言的完整性，就是说该公证文书应当就继承权和遗嘱继承权进行全面描述。实践中，有些遗嘱继承人仅有遗嘱公证书，而没有 ...
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及力，是指抵押权所具有的使抵押权人得跟踪抵押财产而行使抵押权的法律效力。抵押权的追及效力涉及抵押物的转让和出租两个问题，其本旨乃在于对抵押权人 人的追及权被切断，抵押权受到重创。没有动产抵押，抵押权的保护是通畅的，有动产抵押，则抵押权制度有所混乱。动产抵押是否需要?虽然动产抵押存在“先天”公示不足之 ...
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一个重要的问题，它是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律约束力，即为合同的法律效力。我国经济体制从计划经济到市场经济的变革，使维系经济运行的纽带-经济 是文件存档备案制度，是为企业产品的质量标准，有案可查，有备可考。如果说登记备案等同于登记，未登记备案也只是合同未生效，而并非无效。合同法扩大有效 ...
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建造过程中的物设定抵押，我国法律中也有规定，我国《海商法》中就特别规定正在建造的船舶可以设定抵押.鉴于《担保法》中对于正在建造的房地产是否可以设定抵押权没有明确的 公示，就不能产生对抗第三人的效力。因此，司法解释又明确，如果没有登记，抵押合同不产生对抗第三人的效力。据此，在这种情况下，最高人民法院的 ...
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